Maison à vendre - Echternach RBQ78714
6562 Echternach
1 097 000 €
Description
!! RESERVE !!
**Exclusivité AIRIMMO : Maison familiale avec 3 chambres et 2 bureaux à vendre à Echternach !**
Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Echternach !
AIRIMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située à l'entrée de la ville.
Construite en 2013 par un promoteur reconnu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : face au lac d'Echternach, à proximité du Centre commercial Nonnemillen et des arrêts de bus.
Elle se compose de la manière suivante :
**Rez-de-chaussée :**
- Garage pour 2 voitures
- 2 emplacements de stationnement devant la maison (grand parking public en face)
- Hall d'entrée
- Bureau d'environ 9,30 m²
- Buanderie
- Chaufferie
**1er étage (rez-de-jardin) :**
- Séjour spacieux avec accès direct au jardin
- Cuisine équipée
- WC séparé
- Bureau d'environ 6,15 m²
**2e étage :**
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
**Atouts supplémentaires :**
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été
- Terrasse privative, à l'abri des regards
- Jardin
La maison est en excellent état général. Quelques travaux de peinture et des finitions au sous-sol et sur la terrasse sont à prévoir.
Maison disponible immédiatement.
Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
- Annonce non contractuelle -
**AIRIMMO - Votre expert immobilier depuis 2011**
----------
!! RESERVIERT !!
**Exklusivität AIRIMMO: Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Büros zum Verkauf in Echternach!**
Kommen Sie und genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Echternach!
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in idealer Lage am Eingang der Stadt an.
Das 2013 von einem anerkannten Bauträger erbaute Haus profitiert von einer erstklassigen Lage: gegenüber dem See von Echternach, in der Nähe des Einkaufszentrums Nonnemillen und der Bushaltestellen.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
**Erdgeschoss:**
- Garage für 2 Autos
- 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite).
- Eingangshalle
- Büro mit ca. 9,30 m².
- Waschküche
- Heizraum
**1. Stock (Gartengeschoss):**
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- Ausgestattete Küche
- Separates WC
- Büro ca. 6,15 m²
**2. Stock:**
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
**Zusätzliche Leistungen:**
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren, um das Wasser im Sommer zu erwärmen.
- Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist.
- Garten
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Einige Malerarbeiten und Endarbeiten im Untergeschoss und auf der Terrasse sind vorzusehen.
Haus sofort verfügbar.
Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- Nicht vertragliche Anzeige -
**AIRIMMO - Ihr Immobilienexperte seit 2011**
----------
!! RESERVED !!
**AIRIMMO exclusivity: Family house with 3 bedrooms and 2 offices for sale in Echternach!**
Come and enjoy an exceptional living environment in Echternach!
AIRIMMO offers you this exclusive family home with approx. 160 m² of living space, ideally located at the entrance to the town.
Built in 2013 by a well-known developer, this house enjoys a prime location: facing the Echternach lake, close to the Nonnemillen shopping center and bus stops.
It is composed as follows:
**First floor:**
- Garage for 2 cars
- 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite)
- Entrance hall
- 9.30 m² office
- Utility room
- Boiler room
**1st floor (garden level):**
- Spacious living room with direct access to garden
- Fitted kitchen
- Separate WC
- 6.15 m² study
**2nd floor:**
- 3 bedrooms, one with dressing room
- Bathroom with shower, bath and WC
**Additional features:**
- Underfloor heating
- Heat pump
- Solar panels for summer water heating
- Private, private terrace
- Private garden
The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required.
House available immediately.
Would you like to visit this house? Contact us today to arrange a viewing!
- Non-contractual ad -
**AIRIMMO - Your real estate expert since 2011** Tout voir Réduire
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Es setzt sich wie folgt zusammen:
**Erdgeschoss:**
- Garage für 2 Autos
- 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite).
- Eingangshalle
- Büro mit ca. 9,30 m².
- Waschküche
- Heizraum
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- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- Ausgestattete Küche
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- Büro ca. 6,15 m²
**2. Stock:**
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
**Zusätzliche Leistungen:**
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- Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist.
- Garten
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It is composed as follows:
**First floor:**
- Garage for 2 cars
- 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite)
- Entrance hall
- 9.30 m² office
- Utility room
- Boiler room
**1st floor (garden level):**
- Spacious living room with direct access to garden
- Fitted kitchen
- Separate WC
- 6.15 m² study
**2nd floor:**
- 3 bedrooms, one with dressing room
- Bathroom with shower, bath and WC
**Additional features:**
- Underfloor heating
- Heat pump
- Solar panels for summer water heating
- Private, private terrace
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The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required.
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Détails financiers
- Prix: 1 097 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
36 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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