Maison à vendre - Sibret VBC69631
1 200 000 €
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Description
We Invest Sud-Luxembourg vous présente un gîte d’exception situé à Sibret, dans la commune de Vaux-Sur-Sûre, en plein cœur de l’Ardenne belge. Un emplacement idéal, au calme, à proximité de Bastogne, de la Vallée de la Semois et non loin de la frontière luxembourgeoise.
Ce bien unique allie charme, modernité et rentabilité. Il offre une capacité d’accueil de 12 à 16 personnes et affiche un rendement potentiel de 8 à 10 %.
Il se compose de grands espaces de vie, de 6 à 8 chambres, de 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de détente ou espace bien-être.
À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et comprend un étang, une terrasse et une véranda orientées sud-ouest, idéales pour profiter de la lumière en fin de journée.
La maison dispose également de caves sous toute sa surface avec accès extérieur, ainsi qu’un garage de 38 m².
Enfin, vous serez séduits par son style moderne et ses excellentes performances énergétiques grâce à :
un chauffage par le sol,
des panneaux photovoltaïques,
et un système de géothermie.
Côté technique : PEB classe B, Chauffage sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage – volets électriques, revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage. Toiture en tuile.
Vous recherchez un bien pour son environnement, ses espaces, sa consommation énergétique réduite, avec possibilité d’y réaliser un gîte ? Ce bien est fait pour vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Détails financiers
- Prix: 1 200 000 €
- Revenu cadastral: 1 921 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
41 m²
Surface habitable
482 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
128 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
22 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
7
Jardin
Oui
Surface du jardin
3440 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
89 m²
Surface totale du terrain
3810 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52416 kWh/an
Date de validité PEB
09/09/2031
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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