• 8 Slaapkamer(s)
  • 482
  • 1 Garage
  • 9 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sibret?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg presenteert een uitzonderlijke gîte gelegen in Sibret, in de gemeente Vaux-Sur-Sûre, in het hart van de Belgische Ardennen. Een ideale, rustige locatie, vlakbij Bastenaken, de Semoisvallei en niet ver van de Luxemburgse grens.

Deze unieke woning combineert charme, moderniteit en rendabiliteit. Het is geschikt voor 12 tot 16 personen en heeft een potentieel rendement van 8 tot 10%.

Het beschikt over ruime leefruimtes, 6 tot 8 slaapkamers, 3 badkamers en een ruimte die kan worden verbouwd tot ontspannings- of wellnessruimte.

Buiten is de tuin volledig aangelegd met een vijver, een terras op het zuidwesten en een veranda, ideaal om aan het eind van de dag van het licht te genieten.

Het huis heeft ook overal kelders met externe toegang, evenals een garage van 38 m².

Last but not least zul je dol zijn op de moderne stijl en de uitstekende energie-efficiëntie dankzij : vloerverwarming, fotovoltaïsche panelen en een geothermisch systeem.

Technische kenmerken: PEB klasse B, geothermische vloerverwarming, houtgestookte insert, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing - elektrische rolluiken, vloerbedekking: marmerhars, semi-massief parket, tegels. Pannendak.

Ben je op zoek naar een huis met een geweldige omgeving, veel ruimte, laag energieverbruik en de mogelijkheid om een gîte te creëren? Dan is dit het huis voor jou!

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 921 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1992

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

41 m²

Bewoonbare opp.

482 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

47 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

128 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3440 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

89 m²

Totale grondoppervlakte

3810 m²

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

30 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

91 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52416 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/09/2031

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69631 Ref. verkoper: 6780507 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini-Souris

709 m 2' 21'' 709 m 56'' 629 m 8' 692 m 8'

Kleuterscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

307 m 1' 6'' 307 m 32'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Basisscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

307 m 1' 6'' 307 m 32'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,8 km 31' 7,3 km 7' 6,4 km 41' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 2' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

65 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

65 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

980 m 12'

Treinstations

Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid

6,7 km 30' 7,6 km 8' 6,3 km 42' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Spar Vaux-Sur-Sûre

5,6 km 19' 5,6 km 5' 5,4 km 49' 5,6 km 1º 8'

Lidl Bastogne

6,8 km 28' 6,8 km 5' 5,5 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Bastogne

6,8 km 28' 7,1 km 6' 5,7 km 57' 6,8 km 1º 21'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

24,5 km 21'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

9,9 km 8'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

26,1 km 17'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,5 km 30'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

38,6 km 31'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Mini-Souris" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole De Vaux-Sur-Sûre II", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", in minder dan 7 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 3 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 30 minuten afstand.Binnen 8 minuten kunt u het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Vaux-Sur-Sûre (5 minuten rijden), Lidl Bastogne (5 minuten rijden), Carrefour Market Bastogne (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder