Maison à vendre - Vaux-sur-Sûre VBC57234 Option

Salvacourt 15H 2 6640 Vaux-sur-Sûre

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Salvacourt 15H 2 6640 Vaux-sur-Sûre

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Description

PICARD Immo vous invite à découvrir, à Salvacourt en pleine campagne à 2 pas de la N4 et proche de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique construction idéalement située d'environ 180 m², offrant 3 grandes chambres, deux salles de douche, une terrasse et un jardin (le gazon sera semé à la bonne saison).

Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une isolation thermique de pointe (chauffage par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée à simple flux).

La classe de performance énergétique : A.

Son architecture contemporaine, ses volumes spacieux et la répartition optimisée des espaces de vie, inondés de lumière naturelle, ne manqueront pas de vous séduire.

Vente sous régime TVA à 21%, avec garantie décennale et finitions haut de gamme. Quote-part terrain sous régime 3% ou 12,5% et quote-part construction sous 21% TVA.

Fourniture et pose de la cuisine équipée à charge de l’acquéreur.

Prix : 345.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente, plans et visites : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

17

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

418 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12038 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57234 Réf. vendeur: 6043454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini-Souris

5,2 km 18' 5,3 km 5' 4,4 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

4,1 km 14' 4,4 km 4' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

4,1 km 14' 4,4 km 4' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,6 km 33' 7,3 km 8' 5,4 km 1º 19' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 27'

Gares

Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud

6,5 km 32' 7,5 km 8' 5,4 km 1º 19' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

5,8 km 25' 7,9 km 8' 5,2 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Carrefour Market Bastogne

7 km 32' 8,6 km 7' 5,6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Lidl Bastogne

7 km 32' 8,3 km 7' 5,6 km 1º 25' 7 km 1º 25'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

8,5 km 9'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

27,6 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (7 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 27 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 18 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

Éducation

La crèche la plus proche est "Mini-Souris" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture."Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Une gare SNCB ("Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud") est située à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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Documents

PLANSD1.PDF

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PV electrique privatif.pdf

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Certificat d'ensoleillement.pdf

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Documents cadastraux 166N.pdf

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Plans.pdf

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Listing des prix de vente - Vaux-sur-Sure, Salvacourt 15H - 14-03-2025.pdf

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RU 21-03-2023.pdf

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Plan de division 24-01-2025.pdf

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Offre d'achat.pdf

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