Maison à vendre - Houffalize VBE31230
270 000 €
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Description
ERA B‑LUX vous présente cette maison 4 façades en pierre, idéalement située à Houffalize, dans un environnement calme, rural et recherché, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et du Luxembourg.
Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel de modernisation, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique. Les volumes généreux permettent d’envisager jusqu’à 5 chambres, ainsi que l’aménagement de nombreux espaces supplémentaires grâce aux caves et surfaces exploitables.
La maison est implantée sur une grande parcelle, à laquelle s’ajoute la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 1 017,6 m², idéal pour un projet complémentaire, une construction indépendante ou un investissement futur.
L’ensemble peut être acquis dans sa globalité, constituant une opportunité rare pour un projet immobilier, une habitation familiale avec potentiel ou un développement à plus long terme.
Cette propriété combine espace, cachet et situation stratégique, le tout dans un cadre naturel apprécié.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 679 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
263 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
13 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
2296 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1193 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96061 kWh/an
Référence PEB
20160921015336
Date de validité PEB
21/09/2026
Emission de CO2
90
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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