Huis te koop - Houffalize VBE31230

Rue de Liège 49 6660 Houffalize

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31230

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 263 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2296 m² Tuin
Rue de Liège 49 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B‑LUX presenteert u deze vrijstaande stenen woning, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige, landelijke en gewilde omgeving, vlak bij het station, de snelwegen en Luxemburg.

Dit charmante pand biedt een mooi potentieel voor modernisering, ideaal voor renovatie-liefhebbers die een authentiek pand nieuw leven willen inblazen. Dankzij de royale volumes zijn er mogelijkheden voor maximaal 5 slaapkamers, evenals de inrichting van talrijke extra ruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken.

Het huis staat op een groot perceel, met daarnaast de mogelijkheid om een bouwgrond van 1.017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een toekomstige investering.

Het geheel kan in zijn totaliteit worden aangekocht, wat een zeldzame kans biedt voor een vastgoedproject, een gezinswoning met potentieel of een ontwikkeling op langere termijn.

Dit pand combineert ruimte, karakter en een strategische ligging, en dat alles in een gewaardeerde natuurlijke omgeving.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 679 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

263 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

14 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2296 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1193 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96061 kWh/jaar

EPC-referentie

20160921015336

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2026

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31230 Ref. verkoper: 1498926 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,3 km 5' 1,4 km 1' 41'' 754 m 10' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,5 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,4 km 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

480 m 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

98 m 1' 11''

Winkels

Spar Houffalize

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 802 m 8' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Houffalize

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 8' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,1 km 23'

Musea

Musée Animalaine

16,7 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,9 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,4 km 21'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

30,5 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Liège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", een kinderdagverblijf bereikbaar in 15 minuten.

Toerisme

In 2 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 21 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 21 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 1 minuut.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen