Maison à vendre - Gouvy VBD03895
425 000 €
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Description
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans le village de Steinbach, commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans une rue peu fréquentée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Offrant de beaux volumes, elle se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles de bain, de deux salons chaleureux et d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec sauna infrarouge, ainsi que d’un superbe jardin joliment aménagé, à l’abri des regards, avec une terrasse parfaite pour les beaux jours. Une grange attenante peut encore être aménagée selon vos envies, ajoutant du potentiel à cette propriété déjà très complète. Actuellement utilisée comme gîte, cette maison peut être vendue meublée, en supplément, pour vous permettre d’y poser directement vos valises ou de poursuivre une activité touristique sans attendre.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 470 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
303 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
10 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Surface totale du terrain
974 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
228 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69286 kWh/an
Référence PEB
20250512022170
Date de validité PEB
12/05/2035
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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