Huis te koop - Gouvy VBD03895

Rue du Centre de Steinbach 6 6670 Gouvy

425 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD03895

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 303 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 900 m² Tuin
Rue du Centre de Steinbach 6 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante, smaakvol gerenoveerde woning voor, gelegen in het rustige dorp Steinbach, in de gemeente Gouvy, op slechts 2 minuten van de Luxemburgse grens. De woning ligt in een weinig bereden straat en biedt een vredige, groene omgeving. Ze beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, twee gezellige salons en een ruime eetkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken – ideaal om gasten te ontvangen. U geniet ook van een ontspanningsruimte met infraroodsauna, een prachtig aangelegde tuin zonder inkijk en een zonnig terras. Een aanpalende schuur kan worden ingericht naar wens, wat het potentieel van deze eigendom nog vergroot. Momenteel wordt het pand gebruikt als gîte en het meubilair kan optioneel mee aangekocht worden – perfect om meteen van start te gaan of er gewoon in te trekken.

Interesse? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of een bezichtiging!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 470 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

303 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Totale grondoppervlakte

974 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69286 kWh/jaar

EPC-referentie

20250512022170

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2035

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03895 Ref. verkoper: 1391538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,9 km 16' 3,9 km 10' 2,5 km 46' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

7,6 km 29' 7,8 km 14' 6,6 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

439 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

439 m 5'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

6,4 km 30' 12,3 km 14' 5,3 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Spar Gouvy

7,1 km 26' 8,7 km 10' 5,9 km 1º 13' 7,1 km 1º 25'

Proxy Delhaize Houffalize

10,6 km 55' 14,2 km 15' 8,3 km 1º 44' 10,6 km 2º 7'

Trafic Gouvy

10,9 km 48' 13,4 km 14' 9,2 km 2º 11' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

20,6 km 20'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,4 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

44,5 km 35'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

44,7 km 35'

Golfen

The Green House Golf

27,8 km 28'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere": bereikbaar in 14 minuten met de auto, of 76 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 14 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Gouvy (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (15 minuten rijden), Trafic Gouvy (14 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 8 minuten afstand met de fiets.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 56 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 35 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 35 minuten met de auto.Het duurt 20 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 15 minuten met de auto."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen