• 5 Chambre(s)
  • 309
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Cierreux 16 6670 Gouvy

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]]
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison double située dans le village actif et convivial de Cierreux, commune de Gouvy. Nichée dans un cadre verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Vielsalm et de la frontière luxembourgeoise, elle offre de multiples possibilités.
La première unité se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine et coin petit-déjeuner. La deuxième unité comprend trois chambres, deux salles de bain, un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un double garage ainsi qu’un grenier aménageable en chambre supplémentaire.
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques et d’un magnifique jardin. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif, idéal pour un investissement.
Cette propriété unique s’adapte à vos projets : maison unifamiliale avec rendement, logement kangourou, plurifamiliale ou encore immeuble de rapport. À vous de laisser libre cours à vos envies !
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

309 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1414 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1414 m²

Surface constructible

340 m²

Largeur du terrain à rue

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49307 kWh/an

Référence PEB

20250506028363

Date de validité PEB

06/05/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23623 Réf. vendeur: 1407916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,8 km 24' 6,9 km 8' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 19' 3,1 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 19' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

5,2 km 23' 5,5 km 6' 4,2 km 56' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

16 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

16 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

286 m 3'

Gares

Vielsalm

4,8 km 23' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,8 km 58'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

5,6 km 26' 6,2 km 7' 4,5 km 59' 5,6 km 1º 7'

Aldi Vielsalm

6,1 km 29' 6,4 km 7' 4,8 km 59' 6 km 1º 12'

Spar Vielsalm

6 km 25' 6,3 km 7' 5 km 56' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,3 km 21'

Activités

Ardoisière De Recht

20,6 km 23'

Golfs

The Green House Golf

20,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vielsalm" (7 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (7 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 10 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 51 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 23 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 20 minutes de route.

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