Maison à vendre - Montleban VBC40475

Montleban 45 6674 Montleban

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Montleban 45 6674 Montleban

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Description

Charmante maison en pierre à Montleban – Idéale pour les amateurs de calme et d’authenticité

Située dans le paisible village de Montleban, en pleine campagne, cette maison 4 façades en pierre offre un cadre de vie serein et verdoyant.
Avec son grand potentiel, elle attend ses futurs propriétaires pour être rafraîchie ou rénovée selon leurs envies.

D’une superficie généreuse, la maison se compose de : • 4 chambres, offrant de beaux volumes • 2 séjours, parfaits pour créer des espaces conviviaux • 2 cuisines, permettant diverses possibilités d’aménagement • 2 salles de bain, pour plus de confort • 1 buanderie, pratique et fonctionnelle • 1 chaufferie et 1 garage, complétant les espaces de rangement • 2 caves, idéales pour stocker vin et provisions • 1 grenier, offrant un espace supplémentaire aménageable

Le bien séduit par son charme authentique, ses murs en pierre et son environnement paisible. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

85 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1348 m²

Surface totale du terrain

1580 m²

Profondeur du terrain

87 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104450 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2034

Emission de CO2

258622

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40475 Réf. vendeur: 6487434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,9 km 30' 5 km 6' 3,6 km 31' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,2 km 7' 2,2 km 1' 53'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,2 km 7' 2,2 km 1' 53'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

151 m 30'' 151 m 11'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

217 m 2' 36''

Gares

Gouvy

9,8 km 34' 9,7 km 10' 8,3 km 54' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Houffalize

8,3 km 29' 10,3 km 9' 6,9 km 1º 6' 8,3 km 1º 39'

Proxy Delhaize Houffalize

8,3 km 30' 10,5 km 9' 7,2 km 1º 6' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 31'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

10,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,6 km 23'

Golfs

The Green House Golf

28,9 km 26'

Villes proches

Verviers se trouve à 45 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouvy".

Éducation

"C. R. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 7 minutes à vélo."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 26 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 23 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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