Maison à vendre - Montleban VBC40475 Option

Montleban 45 6674 Montleban

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Montleban 45 6674 Montleban

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Description

Charmante maison en pierre à Montleban – Idéale pour les amateurs de calme et d’authenticité

Située dans le paisible village de Montleban, en pleine campagne, cette maison 4 façades en pierre offre un cadre de vie serein et verdoyant.
Avec son grand potentiel, elle attend ses futurs propriétaires pour être rafraîchie ou rénovée selon leurs envies.

D’une superficie généreuse, la maison se compose de : • 4 chambres, offrant de beaux volumes • 2 séjours, parfaits pour créer des espaces conviviaux • 2 cuisines, permettant diverses possibilités d’aménagement • 2 salles de bain, pour plus de confort • 1 buanderie, pratique et fonctionnelle • 1 chaufferie et 1 garage, complétant les espaces de rangement • 2 caves, idéales pour stocker vin et provisions • 1 grenier, offrant un espace supplémentaire aménageable

Le bien séduit par son charme authentique, ses murs en pierre et son environnement paisible. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

85 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1348 m²

Surface totale du terrain

1580 m²

Profondeur du terrain

87 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104450 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2034

Emission de CO2

258622

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40475 Réf. vendeur: 6487434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,9 km 30' 5 km 6' 3,6 km 31' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,2 km 7' 2,2 km 1' 53'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,2 km 7' 2,2 km 1' 53'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

151 m 30'' 151 m 11'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

217 m 2' 36''

Gares

Gouvy

9,8 km 34' 9,7 km 10' 8,3 km 54' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Houffalize

8,3 km 29' 10,3 km 9' 6,9 km 1º 6' 8,3 km 1º 39'

Proxy Delhaize Houffalize

8,3 km 30' 10,5 km 9' 7,2 km 1º 6' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 31'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

10,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,6 km 23'

Golfs

The Green House Golf

28,9 km 26'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 23 minutes de là.À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 26 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transports

La gare de train la plus proche est "Gouvy" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. R. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 6 minutes en voiture.

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Documents

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