Maison à vendre - Sainte-Ode VBE34470

Chemin de Sulbout 1A 6680 Sainte-Ode

199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin de Sulbout 1A 6680 Sainte-Ode

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Description

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 chambres idéalement située à Sainte-Ode.
Cette habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et une buanderie.
Implantée sur un terrain d’environ 3 ares, la propriété dispose d’un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

423 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84486 kWh/an

Référence PEB

20260602017863

Date de validité PEB

02/06/2026

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE34470 Réf. vendeur: 1498473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ode Aux Câlins

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 14' 2,6 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 14' 2,6 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

2 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Houmont

2 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

2,5 km 30'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

4,9 km 29' 5 km 8' 4,3 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

16,7 km 17'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

15,2 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

31,4 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30,8 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,1 km 23'

Transports

Ce bien, situé près de Chemin des Trois Granges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Villes proches

Éducation

Le trajet vers la crèche "L'Ode Aux Câlins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Proxy Delhaize Lavacherie" (8 minutes en voiture).

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 23 minutes de route."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 17 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Houmont, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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