Maison à vendre - Bertogne VBE31245 Option

Route de Bastogne 30 6687 Bertogne

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VBE31245

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 29 m² Terrasse
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Description

ERA B-LUX vous propose cette maison construite en 2007, idéalement située à Bertogne.

Cette habitation offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains.

Implantée sur un terrain de 40 ares, la propriété bénéficie d’un vaste espace extérieur, parfait pour profiter du calme environnant.

Sa situation permet de combiner un environnement paisible avec une proximité directe des commodités de Bastogne et des axes principaux.

Une opportunité idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 741 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

57 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

4017 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22528 kWh/an

Référence PEB

20260518028883

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31245 Réf. vendeur: 1494048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

566 m 2' 10'' 566 m 1' 3'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bertogne

1,8 km 6' 1,8 km 2' 56'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bertogne

1,8 km 6' 1,8 km 2' 56'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

9,4 km 32' 9,5 km 8' 8,8 km 1º 37' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

414 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

414 m 5'

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

9,5 km 32' 9,7 km 9' 8,8 km 1º 37' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Spar Bertogne

454 m 1' 31'' 454 m 37'' 409 m 5' 409 m 5'

Colruyt Bastogne

9,5 km 35' 10,2 km 9' 8,4 km 1º 43' 9,5 km 1º 54'

Lidl Bastogne

10,8 km 49' 12 km 10' 8,6 km 2º 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

19,5 km 20'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

9 km 8'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,7 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,2 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,3 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Route de Bastogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Petit À Petit" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 20 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bertogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (9 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (10 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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