• 3 Chambre(s)
  • 174
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Poteau 87 6692 Petit-Thier

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Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette maison à finaliser, idéalement située sur la route menant à Vielsalm et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle grâce à la présence, à l’avant, d’une zone classée Natura 2000. Le bien s’étend sur trois parcelles totalisant plus de 19.000 m², un cadre idéal pour les amateurs d’équidés ou pour toute personne souhaitant profiter d’un environnement verdoyant sans voisins directs.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’une toilette, de plusieurs caves chauffées ainsi que d’un double garage. À l’étage, un vaste séjour particulièrement lumineux s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, accompagné d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre à coucher, d’une toilette et d’une salle de bain. Le deuxième étage dessert un hall de nuit, deux grandes chambres et une mezzanine.

Des travaux restent à prévoir afin d’achever le bien, notamment le parachèvement et l’aménagement des extérieurs, certaines finitions intérieures, la mise en conformité de l’installation électrique, la mise en service de la micro-station, des travaux d’isolation extérieure ainsi que la consolidation de la mezzanine.

Techniques : un chauffage au gaz, une citerne enterrée de 2.500 litres, du chauffage par le sol dans les caves, une micro-station, une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres (non raccordée), construction en 2016, RC de 1.007 €.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 007 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4589 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

19525 m²

Profondeur du terrain

107 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83404 kWh/an

Date de validité PEB

28/01/2031

Emission de CO2

8622

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27973 Réf. vendeur: 7122554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,4 km 8' 2,4 km 1' 54'' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Ruche

2,8 km 9' 2,8 km 2' 35'' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

2,6 km 9' 2,6 km 2' 10'' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

7,8 km 26' 8 km 8' 7,1 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

438 m 5'

Gares

Vielsalm

8,5 km 33' 8,6 km 9' 7,8 km 1º 43' 8,5 km 1º 43'

Bornes de recharge

Hardtstraße

9,5 km 7'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

7,1 km 24' 7,3 km 8' 6,6 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Carrefour Market Vielsalm

7,7 km 27' 7,9 km 8' 6,9 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Spar Vielsalm

7,4 km 28' 7,9 km 8' 7 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

8,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,1 km 17'

Activités

Ardoisière De Recht

7 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

29 km 27'

Golfs

The Green House Golf

12 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 11 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 27 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 9 minutes.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Vielsalm" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (8 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seraing se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hardtstraße") se trouve à 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", à 8 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" et se situe à 3 minutes en voiture.

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