Maison à vendre - Arlon VBD35842

Rue de la Promenade 5 6700 Arlon

595 000 €

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VBD35842

  • 4 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une belle maison 4 façades avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel très prisé. Cette rue peu passante vous garantit un environnement calme et agréable, tout en étant proche des axes autoroutiers, de la gare, des écoles et des commerces. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, ainsi qu’un grand espace bureau avec entrée indépendante, salle d’attente et WC. Ce dernier espace, anciennement utilisé comme cabinet médical, peut parfaitement convenir pour une profession libérale ou être aménagé en chambre ou en pièce de vie supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres, un débarras, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol : des caves spacieuses, une chaufferie et un grand garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin orienté nord-ouest vous offre un bel ensoleillement en fin de journée. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville. La maison est globalement bien entretenue, bien qu’un léger rafraîchissement soit à prévoir. Une belle opportunité pour une famille ou un professionnel à la recherche d’un bien spacieux, polyvalent et idéalement situé à Arlon. PEB C! Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 472 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1225 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708015832

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35842 Réf. vendeur: 9343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Véronique Martelleur

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

556 m 1' 55'' 556 m 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

556 m 1' 55'' 556 m 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

884 m 2' 59'' 884 m 1' 16'' 694 m 11' 884 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 2' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

119 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

119 m 1' 26''

Gares

Viville

2 km 10' 2,1 km 2' 38'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

987 m 3' 886 m 12' 987 m 12'

Supermarchés

Delhaize Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 709 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Arlon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 757 m 16' 1,4 km 16'

Lidl Arlon

1,8 km 6' 2,2 km 2' 17'' 990 m 21' 1,7 km 21'

Musées

Musée Archéologique

1,4 km 2' 1''

Golfs

Golf Découverte Virton

37 km 28'

Transports

Une gare SNCB ("Viville") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à 1 minute en voiture."Véronique Martelleur" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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