• 4 Slaapkamer(s)
  • 261
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de la Promenade 5 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en veelzijdige woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale investering is voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen in een rustige, residentiële wijk die toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen ligt, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 261 m². De woning werd gebouwd in 1984 en is klaar voor een lichte renovatie, wat mogelijkheden biedt om het perfect aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Met vier slaapkamers, drie toiletten en een volledig uitgerust gelijkvloers met een grote kantoorruimte of praktijkruimte, is deze woning zeer geschikt voor een brede waaier aan gebruikstoepassingen. De ruime living van ongeveer 40 m² geeft direct toegang tot de tuin, die op het noordwesten gericht is en dus in de late namiddag volop zon biedt. De tuin meet ongeveer 500 m² en beschikt over een terras van 20 m², ideaal voor buitenentertainment of ontspanning. Het perceel van 1225 m² biedt voldoende parkeergelegenheid met drie buitenparkeerplaatsen en een grote garage. De praktische indeling wordt aangevuld door energie-efficiënte voorzieningen zoals een gasverwarming en een EPC-waarde van C. De kelderruimte en de garage bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de tuin u de mogelijkheid geeft om te genieten van het buitenleven in alle privacy. De woning is gelegen in een rustige straat die toch goed verbonden is met de snelwegen, het openbaar vervoer en het centrum van Arlon. Dit maakt het huis niet alleen geschikt voor permanente bewoning, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een flexibele woon- of werkruimte nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een bouwjaar van 1984 en de mogelijkheid tot modernisering, biedt deze woning tal van kansen voor de nieuwe eigenaar. Voor wie op zoek is naar een ruim, karaktervol vastgoed met grote potentieel, is dit zeker een bezoek waard. Geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Arlon? Neem vandaag nog contact op met W Immobilière via Tel 063 227 277 of bezoek onze website www.wimmobiliere.com voor meer informatie. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en locatievoordelen, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en ruim huis in deze aantrekkelijke regio van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 472 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1984

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

261 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1225 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

50 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250708015832

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35842 Ref. verkoper: 9343 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Véronique Martelleur

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

556 m 1' 55'' 556 m 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

556 m 1' 55'' 556 m 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

884 m 2' 59'' 884 m 1' 16'' 694 m 11' 884 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 2' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

119 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

119 m 1' 26''

Treinstations

Viville

2 km 10' 2,1 km 2' 38'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Schalbert

987 m 3' 886 m 12' 987 m 12'

Winkels

Delhaize Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 709 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Arlon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 757 m 16' 1,4 km 16'

Lidl Arlon

1,8 km 6' 2,2 km 2' 17'' 990 m 21' 1,7 km 21'

Musea

Musée Archéologique

1,4 km 2' 1''

Golfen

Golf Découverte Virton

37 km 28'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Arlon (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Véronique Martelleur" vinden op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Viville": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

13ecf9c608f6496b812820fe1d6faf33.jpg

Download

b4185fabd85c46b981bcf37c59d9826f.jpg

Download

59fe71682ce94c17a59a2f17714a8f20.jpg

Download