Maison à vendre - Arlon VBD39282

Avenue du Général Patton 118 6700 Arlon

315 000 €

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VBD39282

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une charmante maison deux façades avec garage et jardin, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Le bien se compose de caves au sous-sol, d’un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une véranda donnant sur le jardin, un atelier et un garage intégré. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les points forts de cette maison sont sa luminosité, ses beaux volumes, son jardin agréable accessible également par une rue secondaire et sa situation pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare d’Arlon. Cette configuration en fait une opportunité rare sur le marché local, combinant espace, fonctionnalité et emplacement. Avec ses quatre chambres, son bureau et ses pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, cette habitation permet d’accueillir une famille dans un cadre agréable et convivial. N’attendez pas pour découvrir ce bien à fort potentiel qui allie confort, emplacement recherché et possibilités d’aménagement. Pour tout renseignement: W Immobilière - Tel 063/227 277 - www.wimmobiliere.com . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 896 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

525 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20250924011831

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39282 Réf. vendeur: 7399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

534 m 1' 54'' 534 m 1' 4'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

590 m 2' 5'' 698 m 1' 9'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

590 m 2' 5'' 698 m 1' 9'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

141 m 28'' 141 m 12'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

175 m 2' 6''

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

895 m 5' 929 m 1' 15'' 738 m 11' 895 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

517 m 1' 53'' 517 m 6' 517 m 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,7 km 6' 1,8 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aldi Arlon

1,3 km 6' 1,4 km 1' 55'' 966 m 15' 1,3 km 15'

Delitraiteur Arlon

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Musées

Musée Gaspar

2 km 2' 49''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,9 km 29'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Aarlen / Arel / Arlon") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Petits Pas" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Arlon" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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