Maison à vendre - Arlon VBD94717
395 000 €
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Description
Vendu sous régime des droits d’enregistrement (3 % sous conditions – pas de TVA)
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce duplex de 102 m² situé dans le quartier résidentiel de Schoppach.
Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé vous conduit à un salon lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un local technique complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu’une buanderie indépendante.
Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus dans la vente, tout comme un local vélo commun fermé et sécurisé, réservé aux copropriétaires. Il est également possible d’acquérir un second emplacement de parking moyennant supplément.
Côté technique, le bien bénéficie d’un excellent PEB A, d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol et d’une installation électrique conforme.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement dans un quartier en plein essor.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 857 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2023
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
102 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Surface totale du terrain
77 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
64 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6439 kWh/an
Référence PEB
20240201504136
Date de validité PEB
01/02/2034
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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