Huis te koop - Aarlen VBD94717

rue des Cigognes 84 6700 Aarlen

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94717

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 m² Terras
rue des Cigognes 84 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Verkocht onder registratierechten (3% onder voorwaarden – geen btw)

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze duplex van 102 m² te presenteren, gelegen in de residentiële wijk Schoppach.

Bij binnenkomst komt u in een gezellige hal met apart toilet, die uitkomt op een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal om te genieten van mooie dagen. Een technische ruimte maakt de begane grond compleet.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte.

Een privé-parkeerplaats buiten is bij de verkoop inbegrepen, evenals een afgesloten en beveiligde gemeenschappelijke fietsenstalling, gereserveerd voor de mede-eigenaars. Het is ook mogelijk om tegen meerprijs een tweede parkeerplaats te kopen.

Op technisch vlak beschikt het pand over een uitstekende EPC A, een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming en een conforme elektrische installatie.

Een kans om te grijpen voor een eerste aankoop of een investering in een wijk in volle ontwikkeling.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezoek te organiseren.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 857 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

102 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Totale grondoppervlakte

77 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

64 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6439 kWh/jaar

EPC-referentie

20240201504136

Geldigheidsdatum EPC

01/02/2034

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94717 Ref. verkoper: 1467170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,6 km 6' 1,6 km 3' 728 m 21' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

582 m 2' 36'' 582 m 1' 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

582 m 2' 36'' 582 m 1' 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

1,9 km 9' 2 km 4' 1,3 km 24' 1,9 km 23'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

628 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

628 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

628 m 8'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

1,8 km 11' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Laadstations

Lidl

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

1,8 km 10' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Winkels

Aldi Arlon

1,4 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 19' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 4' 1,2 km 21' 1,6 km 19'

Lidl Arlon

2 km 10' 2,1 km 4' 1,2 km 22' 2 km 24'

Musea

Musée Archéologique

2,3 km 4'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 4 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arlon - Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 21 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Athenee Royal Arlon is de meest dichtbij middelbare school: slechts 23 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Schoppach", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" binnen 19 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Arlon (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 4 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen