Maison à vendre - Arlon VBE07023

Rue du Maitrank 107 6700 Arlon

550 000 €

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VBE07023

  • 4 Chambre(s)
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES - COMPROMIS EN COURS L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter très belle maison quatre façades située dans un quartier résidentiel recherché à Bonnert. Profitant de quatre chambres à coucher, elle vous séduira par le cadre de vie agréable qu’elle propose ainsi que par son grand garage et sa belle pièce de vie ! Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison, grand garage ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, vaste séjour avec cassette à bois, bureau ou chambre, salle de douche, WC séparé, buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec pièce attenante, salle de bain avec WC ; 2e étage : combles accessibles via une trappe ; Agréable jardin avec terrasse (orienté ouest). Remarques : Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre d’Arlon ; Accès rapide aux grands axes routiers ; Chauffage central au mazout, Châssis bois double vitrage, Toiture en tuiles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20260320044815, E.spéc : 203 kWh/m².an – E.totale : 60.583 kWh/an, Electricité non conforme (voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section B, numéro 1457W P0000 ; Superficie : 9a 82ca ; R.C. : 1.105 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

982 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320044815

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07023 Réf. vendeur: AdId:295028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,2 km 4' 2,4 km 2' 36'' 605 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

892 m 2' 58'' 892 m 1' 24'' 650 m 11' 892 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

892 m 2' 58'' 892 m 1' 24'' 650 m 11' 892 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

786 m 9'

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

2 km 7' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

2 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Arlon

2,8 km 10' 3 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Trafic Arlon

3 km 11' 3,2 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Musées

Musée Archéologique

2,1 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Maitrank, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Aarlen / Arlon" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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