Maison à vendre - Arlon VBE12098
625 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose, dans le village très prisé de Toernich à Arlon, cette propriété de charme offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine et vastes extérieurs.
Édifiée sur un terrain de plus de 20 ares, cette maison 4 chambres à Arlon séduit par son jardin paysager soigneusement aménagé, ses différentes terrasses, sa piscine, sa cuisine d’été et son terrain de pétanque. Un ensemble rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un séjour lumineux avec ouverture directe sur les extérieurs, une cuisine équipée, un salon supplémentaire, une chambre ainsi qu’un espace chaufferie.
À l’étage, la maison dispose d’un second salon cosy, de trois chambres dont deux avec salle de bains privative, d’une salle de bains supplémentaire ainsi que d’un bureau avec accès vers l’extérieur.
Une cave vient compléter l’ensemble.
Côté technique, le bien bénéficie de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts.
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes vers le Luxembourg, cette propriété avec piscine à Arlon représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Vous recherchez une maison familiale avec jardin et piscine à Arlon ou un bien de caractère dans un village recherché ? Ce bien est fait pour vous.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 548 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
336 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
2000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2125 m²
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53452 kWh/an
Référence PEB
20250904002885
Date de validité PEB
04/09/2035
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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