Maison à vendre - Arlon VBE20563

Rue de Schoppach 25 6700 Arlon

165 000 €

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VBE20563

  • 6 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover, profitant d’une localisation idéale dans Arlon. Bénéficiant de beaux volumes, il ne tient qu’à vous de révéler tout son potentiel après rénovation ! Descriptif : Sous-sol : caves, chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non-équipée, séjour (salon-salle à manger), WC ; 1er étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ; 2e étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ; 3e étage : grenier sur toute la surface de la maison ; Jardin (orienté nord). Remarques : Bien située : proche de la gare d’Arlon et de l’école communale de Schoppach, accès rapide à l’autoroute vers le Grand-Duché ; Chauffage central au gaz de ville (chaudière à remplacer), Châssis bois double vitrage, Toiture en ardoises, Aspect énergétique : PEB n° 20260320036259, E.spéc : 392 kWh/m².an – E.totale : 90.585 kWh/an, Electricité à refaire entièrement ; Fait également partie de la vente : un canal situé au fond du jardin, au lieu-dit « Naaswies », cadastré section A, n° 1526F P0000, pour une contenance de 61 centiares. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1515L2 P0000 ; Superficie : 4a 52ca ; R.C. : 984 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

230 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

452 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320036259

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20563 Réf. vendeur: AdId:296382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

561 m 1' 52'' 561 m 44'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

481 m 1' 43'' 481 m 56'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

481 m 1' 43'' 481 m 56'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,1 km 6' 1,2 km 1' 54'' 756 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 2' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

384 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

291 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

260 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

995 m 7' 1 km 1' 21'' 722 m 12' 986 m 12'

Bornes de recharge

Lidl

1,3 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

985 m 7' 714 m 12' 976 m 12'

Supermarchés

Aldi Arlon

611 m 4' 660 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Colruyt Arlon

925 m 3' 925 m 1' 28'' 599 m 11' 890 m 11'

Lidl Arlon

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 815 m 15' 1,2 km 15'

Musées

Musée Archéologique

1,5 km 2' 6''

Golfs

Golf Découverte Virton

27,5 km 27'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Schoppach, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Arlon - Gare".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Arlon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Gribouille", à 7 minutes.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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