Maison à vendre - Arlon VBE23705

Rue de la Papeterie 21 6700 Arlon

625 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 212
  • 7000 m² Jardin
Rue de la Papeterie 21 6700 Arlon

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Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le charmant village d’Heinsch.

Ce bien dispose d’un terrain de plus de 70 ares et est idéalement situé entre commerces, centre villes et l’autoroute E411.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux avec accès à une cuisine équipée, une grande pièce de vie, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Le premier étage comprend trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain.
Une cave et un garage viennent agrémenter l’ensemble.
Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’une mini-station d’épuration.
Une propriété alliant localisation, volumes et environnement exceptionnel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

7000 m²

Surface totale du terrain

6855 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51227 kWh/an

Référence PEB

20260331005992

Date de validité PEB

31/03/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE23705 Réf. vendeur: 1485497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

428 m 1' 25'' 551 m 42'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,2 km 7' 2,3 km 2' 36'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

504 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

504 m 6'

Gares

Stockem

2,3 km 7' 3,7 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lidl

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

5,4 km 17' 5 km 53' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,5 km 16' 5 km 6' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Arlon

4,5 km 15' 4,8 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Trafic Arlon

4,5 km 14' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Musées

Musée Archéologique

5,7 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,3 km 27'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Papeterie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Delphine Raty", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Weyler" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (6 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (5 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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