Maison à vendre - Arlon VBE37842

Rue des Croix-du-Feu 14 6700 Arlon

350 000 €

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VBE37842

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une agréable maison trois façades avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers. Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, lumineux séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, trois chambres, chaufferie et garage. Étage : grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied constitue une opportunité idéale pour des seniors ou pour un premier achat. Bien entretenue, elle nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour. Côté technique, la chaudière au gaz de ville est récente et vous garantit une installation de chauffage performante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu bénéficiant d’une agréable vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

540 m²

Surface totale du terrain

747 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

44 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203027132

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37842 Réf. vendeur: 10051 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 727 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

434 m 1' 28'' 434 m 38'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

434 m 1' 28'' 434 m 38'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

576 m 1' 55'' 576 m 50'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

268 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

268 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

268 m 3'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,6 km 7' 1,7 km 2' 17'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

1,3 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

711 m 2' 41'' 884 m 1' 8'' 711 m 9' 711 m 9'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,4 km 6' 1,5 km 1' 59'' 956 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Arlon

2 km 9' 2,1 km 2' 57'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

2,7 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,6 km 30'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Croix-du-Feu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A Petits Pas" est à 15 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 38 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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