Maison à vendre - Arlon VBE48255

Rue de la Papeterie 21 6700 Arlon

625 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 212
  • 7000 m² Jardin
Rue de la Papeterie 21 6700 Arlon

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Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située à Heinsch, à quelques minutes du centre d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Offrant 4 chambres et un superbe terrain de plus de 70 ares, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, le hall impressionne par ses beaux volumes et ses balcons intérieurs, qui confèrent à la maison une architecture élégante et un cachet unique.

Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un garage complètent l'ensemble.

Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis en bois à double vitrage et d'une mini station d'épuration.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure. Les boxes à chevaux avec eau courante et électricité représentent un atout rare pour les passionnés d'équitation.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110 .

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

7000 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

6855 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51227 kWh/an

Référence PEB

20260331005992

Date de validité PEB

31/03/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE48255 Réf. vendeur: 1515900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

428 m 1' 25'' 551 m 42'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,2 km 7' 2,3 km 2' 36'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

504 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

504 m 6'

Gares

Stockem

2,3 km 7' 3,7 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lidl

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

5,4 km 17' 5 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,5 km 16' 5 km 6' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Arlon

4,5 km 15' 4,8 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Trafic Arlon

4,5 km 14' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Musées

Musée Archéologique

5,7 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,3 km 27'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Papeterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (6 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (5 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Weyler" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 26 minutes.À quelques minutes en voiture, "Delphine Raty" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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