Huis te koop - Aarlen VBE48255

Rue de la Papeterie 21 6700 Aarlen

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48255

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212 m²
  • 7000 m² Tuin
Rue de la Papeterie 21 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert met genoegen deze karaktervolle woning, gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van het centrum van Aarlen en de Luxemburgse grens. Met vier slaapkamers en een prachtig perceel van meer dan 70 are zal deze woning zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van ruimte, natuur en rust.
Bij binnenkomst maakt de hal indruk door het ruimtelijke volume en de galerijen, wat de woning een elegante architecturale stijl en een unieke charme verleent.

De begane grond omvat een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een ruime leefruimte, een kantoor, een doucheruimte en een toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een kelder en een garage maken het geheel compleet.

De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing en een eigen kleinschalige waterzuiveringsinstallatie.

Buiten biedt het uitgestrekte terrein een weelderige, groene omgeving. De paardenstallen, voorzien van stromend water en elektriciteit, vormen een bijzondere troef voor paardenliefhebbers.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel 063/433.110 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 113 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

212 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

7000 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

6855 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51227 kWh/jaar

EPC-referentie

20260331005992

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2036

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48255 Ref. verkoper: 1515900 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Delphine Raty

428 m 1' 25'' 551 m 42'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

400 m 1' 16'' 400 m 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,2 km 7' 2,3 km 2' 36'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,3 km 2' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

504 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

504 m 6'

Treinstations

Stockem

2,3 km 7' 3,7 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Laadstations

Lidl

4,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Schalbert

5,4 km 17' 5 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,5 km 16' 5 km 6' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Arlon

4,5 km 15' 4,8 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Trafic Arlon

4,5 km 14' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Musea

Musée Archéologique

5,7 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,3 km 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Papeterie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem", op 4 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Delphine Raty" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Hydrion (6 minuten rijden), Lidl Arlon (5 minuten rijden), Trafic Arlon (5 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen