Maison à vendre - Arlon VBE52216

Avenue du Bois d'Arlon 80 6700 Arlon

350 000 €

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VBE52216

  • 3 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, à 5 minutes du centre ville et de la gare, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation trois façades avec de nombreuses dépendances, garages et jardin. Ce bien est composé comme suit: niveau RDC: hall, séjour salon-salle à manger, cuisine équipée, une salle de bains, un wc séparé, un salle de bains. Niveau + 1 : hall, wc séparé, vaste pièce avec possibilité de créer deux chambres à coucher, terrasse. Niveau + 2 : hall de nuit, deux chambres à coucher, un salle de douche. Niveau -1 ; caves, deux garages. le bien se caracterise par une grande capacite de stockage et ses nombreuses dépendance et sa situation , à deux pas de la gare et proche des commodités (école, supermarché, boulangerie, N4.). Ce bien est également vendu avec plusieurs dépendances (entrepôts, garages), et notamment un batiment à usage de commerce / bureau, idéal pour l'installation d'une profession libérale. Vous Profiterez d'un vaste terrain de plus de 2.000 m² orienté sud-est. Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2061 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708024201

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52216 Réf. vendeur: 9613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 803 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

489 m 1' 45'' 489 m 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

489 m 1' 45'' 489 m 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

66 m 47''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,7 km 10' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

1,7 km 10' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Arlon

1,3 km 6' 1,4 km 2' 4'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Arlon

1,5 km 8' 1,6 km 2' 35'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Arlon Hydrion

2 km 8' 2,1 km 2' 24'' 1 km 23' 1,9 km 23'

Musées

Musée Archéologique

2,2 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,8 km 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue du Bois d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Arlon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Arlon - Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (3 minutes de route).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

b7338195fe164531bc3865a1c447a5a6.pdf

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