Maison à vendre - Arlon VBE52216

Avenue du Bois d'Arlon 80 6700 Arlon

350 000 €

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VBE52216

  • 3 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, à 5 minutes du centre ville et de la gare, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation trois façades avec de nombreuses dépendances, garages et jardin. Ce bien est composé comme suit: niveau RDC: hall, séjour salon-salle à manger, cuisine équipée, une salle de bains, un wc séparé, un salle de bains. Niveau + 1 : hall, wc séparé, vaste pièce avec possibilité de créer deux chambres à coucher, terrasse. Niveau + 2 : hall de nuit, deux chambres à coucher, un salle de douche. Niveau -1 ; caves, deux garages. le bien se caracterise par une grande capacite de stockage et ses nombreuses dépendance et sa situation , à deux pas de la gare et proche des commodités (école, supermarché, boulangerie, N4.). Ce bien est également vendu avec plusieurs dépendances (entrepôts, garages), et notamment un batiment à usage de commerce / bureau, idéal pour l'installation d'une profession libérale. Vous Profiterez d'un vaste terrain de plus de 2.000 m² orienté sud-est. Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

2061 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708024201

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52216 Réf. vendeur: 9613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 803 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

489 m 1' 45'' 489 m 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

489 m 1' 45'' 489 m 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

66 m 47''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,7 km 10' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

1,7 km 10' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Arlon

1,3 km 6' 1,4 km 2' 4'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Arlon

1,5 km 8' 1,6 km 2' 35'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Arlon Hydrion

2 km 8' 2,1 km 2' 24'' 1 km 23' 1,9 km 23'

Musées

Musée Archéologique

2,2 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,8 km 26'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue du Bois d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Arlon - Gare".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Arlon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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