Huis te koop - Aarlen VBE52216

Avenue du Bois d'Arlon 80 6700 Aarlen

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52216

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 3 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Avenue du Bois d'Arlon 80 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Arlon biedt een unieke kans dankzij haar aanzienlijk perceel van 2.061 m² en een bewoonbare oppervlakte van 224 m². Het betreft een te renoveren woning met drie gevels, gelegen aan Avenue du Bois d'Arlon 80, vlak bij het stadscentrum en het station. De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte douche en drie toiletten, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen of wie extra comfort wenst. De aanwezigheid van drie garages en vier buitenparkeerplaatsen onderstreept de functionaliteit van het geheel, net als de grote hoeveelheid berging en diverse bijgebouwen, waaronder een gebouw geschikt als handels- of kantoorruimte. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, die het terrein een aangename lichtinval garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat tegenwoordig een gangbare en efficiënte keuze is. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 371 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 65. Hoewel het elektrische installatiecertificaat niet conform is, kan dit worden aangepakt tijdens de renovatie. De woning staat leeg en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die er hun persoonlijke stempel willen op drukken. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Arlon, combineert deze residentie het comfort van nabijheid tot scholen, supermarkten en andere voorzieningen met de rust van een ruim perceel. Met een vraagprijs van 350.000 euro biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met potentieel in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met W Immobilière via het nummer Tel 063 227 277 of via hun website www.wimmobiliere.com. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor renovatieliefhebbers en ondernemers die woon- en werkruimtes wensen te combineren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2061 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

371 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260708024201

Geldigheidsdatum EPC

08/07/2036

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52216 Ref. verkoper: 9613 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 803 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

489 m 1' 45'' 489 m 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

489 m 1' 45'' 489 m 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,7 km 1' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

66 m 47''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1,7 km 10' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl

3 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

1,7 km 10' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Winkels

Aldi Arlon

1,3 km 6' 1,4 km 2' 4'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Arlon

1,5 km 8' 1,6 km 2' 35'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Arlon Hydrion

2 km 8' 2,1 km 2' 24'' 1 km 23' 1,9 km 23'

Musea

Musée Archéologique

2,2 km 3'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,8 km 26'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue du Bois d'Arlon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arlon - Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 1 minuut.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Arlon", een middelbare school op slechts 22 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Hydrion (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard met een halte op 1 minuut loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

b7338195fe164531bc3865a1c447a5a6.pdf

Download

E-mail Bellen