Maison à vendre - Attert VBE20578

Wellerwee 82 6717 Attert

120 000 €

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VBE20578

  • 1 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter maison quatre façades située au cœur du joli village rural de Grendel, à quelques pas de la frontière grand-ducale. Disposant actuellement d’une chambre à coucher, ce bien à rénover entièrement dispose de beaux volumes et vous propose une belle page blanche en vue de la création d’un bien à votre goût ! Descriptif : Sous-sol : petite cave ; Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie, salle de bain avec WC ; 1er étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier aménageable ; Petite grange attenante avec sol en terre battue ; Petit jardin avec cour. Remarques : Situation agréable, dans le charmant village de Grendel, à moins d’un kilomètre de la frontière et à quelques minutes du village d’Attert ; Pas de système de chauffage central, Châssis PVC double vitrage au à l’étage et bois simple vitrage au rez, Toiture en ardoises artificielles, Aspect énergétique : PEB n° 20260424007438, E.spéc : 860 kWh/m².an – E.totale : 92.760 kWh/an, Electricité à refaire entièrement. Bien cadastré sur : Attert - première division, section B, numéro 0172E P0000 ; Superficie : 2a 72ca ; R.C. : 344 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

108 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

272 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

860 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424007438

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20578 Réf. vendeur: AdId:296411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Attert

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Attert

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

8,6 km 36' 9 km 9' 7,4 km 1º 13' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

32 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay

30 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

1,7 km 21'

Gares

Viville

9,1 km 31' 9,5 km 10' 7,5 km 1º 29' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

7,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

8,9 km 37' 7,7 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delhaize Arlon

9,6 km 40' 10,1 km 9' 7,7 km 1º 24' 9 km 1º 49'

Trafic Arlon

9,6 km 34' 10 km 9' 7,7 km 1º 26' 9 km 1º 48'

Lidl Arlon

9,8 km 34' 10,3 km 10' 7,9 km 1º 29' 9,3 km 1º 51'

Musées

Musée Archéologique

9,6 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Wellerwee, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arlon" (9 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (9 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (10 minutes en voiture).

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viville" : 10 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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