Maison à vendre - Grevenmacher RBK50856

A vendre : Maison classique et traditionnelle à Grevenmacher

Cette charmante maison datant de 1969 est à vendre à Grevenmacher. Cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 150 m2 est située dans un quartier résidentiel calme et offre un mélange intemporel de style architectural classique et traditionnel.

Caractéristiques principales :

Année de construction : 1969
Surface habitable : +/− 150 m2 (hauteur de plafond > 2m)
Surface du terrain : 3.90 a2
Style : Classique, Traditionnel
Situation : Quartier résidentiel calme

Une terrasse spacieuse et un jardin invitent à la détente et au divertissement.

Les autres caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage au mazout (raccordement au gaz dans la maison) et un garage individuel avec une nouvelle porte de garage électrique (mais sans accès direct à la maison).

Description détaillée de la maison :

Sous-sol :
3 caves
chaufferie (chauffage au fioul)

Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée
Cage d'escalier
Cuisine avec accès à la terrasse
Salon ("Stiffchen")
Toilettes pour invités
Salon/salle à manger avec cheminée (2012) et accès à la terrasse

1er étage :
4 chambres à coucher spacieuses (12 - 17 m2)
Salle de bains avec baignoire
Deux petits espaces de rangement dans les combles, adaptés à l'aménagement des chambres à coucher

Autres points forts de la vente :
Construction solide dans un emplacement central
Entrée et cage d'escalier impressionnantes
Caves spacieuses
Courte distance (+/− 20 km) de plusieurs zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes.

Autres points forts de la vente :
Construction solide dans un emplacement central
Entrée et cage d'escalier impressionnantes
Caves spacieuses
Courte distance (+/− 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes
Situation privilégiée à Grevenmacher : promenade de la Moselle, piste cyclable, centre-ville (restaurants, supermarché, piscine, cinéma, médecins, boulangerie, écoles, arrêt de bus, etc.)

Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété offre une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une maison bien entretenue à Grevenmacher. Ne manquez pas l'occasion de goûter au charme tranquille de cette maison tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales infrastructures.

----------
Zu verkaufen: Klassisches und traditionelles Haus in Grevenmacher

In Grevenmacher steht dieses charmante Haus aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine zeitlose Mischung aus klassischem und traditionellem Baustil.

Wesentliche Merkmale:

Baujahr: 1969
Wohnnutzfläche: +/− 150 m2 (Deckenhöhe > 2m)
Grundstücksfläche: 3.90 a2
Stil: Klassisch, Traditionell
Standort: Ruhige Wohngegend

Eine geräumige Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen und zur Unterhaltung ein.

Zu den weiteren Merkmalen gehören einfach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden, eine Ölheizung (Gasanschluss im Haus) und eine Einzelgarage mit einem neuen elektrischen Garagentor (allerdings ohne direkten Zugang zum Haus).

Detaillierte Beschreibung des Hauses:

Untergeschoss:
3 Kellerräume
Heizungsraum (Ölheizung)

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer ("Stiffchen")
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer mit Kamin (2012) und Zugang zur Terrasse

1. Stock:
4 geräumige Schlafzimmer (12 - 17 m2)
Badezimmer mit Badewanne
Zwei kleinere Stauräume im Dachgeschoss, geeignet für den Ausbau der Schlafzimmer

Weitere Highlights zum Verkauf:
Solide Bauweise in zentraler Lage
Beeindruckender Eingangsbereich und Treppenhaus
Geräumige Kellerräume
Kurze Entfernung (+/− 20 km) zu verschiedenen Gewerbegebieten, dem Kirchberger Bankensektor und europäischen Institutionen
Privilegierte Lage in Grevenmacher: Moselpromenade, Radweg, Stadtzentrum (Restaurants, Supermarkt, Schwimmbad, Kino, Ärzte, Bäckerei, Schulen, Bushaltestelle, etc.)

Mit einigen Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in Grevenmacher zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, den ruhigen Charme dieses Hauses zu erleben, während Sie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen genießen.

----------
For Sale: Classic and Traditional House in Grevenmacher

This charming house, built in 1969, is available for sale in Grevenmacher. With a living area of approximately 150 m2, this freestanding house is situated in a tranquil residential area, offering a timeless blend of classic and traditional architectural styles.

Key Features:

Year of Construction: 1969
Living Area: +/− 150 m2 (Ceiling height > 2m)
Land Area: 3.90 a2
Style: Classic, Traditional
Location: Quiet Residential Area

A spacious terrace and garden provide a delightful outdoor space for relaxation and entertainment.

Other features include single glazing windows with manual shutters, an oil heating system, however gas connection is in the house, and an individual garage with a recent electrically operated garage door (though no direct access to the house).

Detailed Description of the House:

Basement:
3 cellar rooms
Boiler room (oil heating)

Ground Floor:
Generous entrance area
Staircase
Kitchen with access to the terrace
Dining room ("Stiffchen")
Guest toilet
Living/dining room with fireplace (2012) and access to the terrace

1st Floor:
4 spacious bedrooms (12 – 17 m2)
Bathroom with bathtub
Two smaller storage spaces in the attic, suitable for expanding bedrooms

Additional Highlights for Sale:
Solid construction in a central location
Impressive entrance area and staircase
Spacious cellars
Short distance (+/− 20 km) to various industrial zones, Kirchberg's banking sector, and European institutions
Privileged location in Grevenmacher: Mosel promenade, bike path, city center (restaurants, supermarket, pool, cinema, doctors, bakery, schools, bus stop, etc.)

With some renovation works, this property offers an excellent opportunity to own a well-maintained home in Grevenmacher. Don't miss the chance to experience the peaceful charm of this house while enjoying easy access to essential amenities and major hubs. Tout voir Réduire