Maison à vendre - Virton VBE30753

Avenue Bouvier 82 6760 Virton

240 000 €

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VBE30753

  • 4 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Saint-Mard dans l'Avenue Bouvier, cette maison 2 façades au charme authentique vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux comprenant plusieurs pièces de séjour aux belles hauteurs sous plafond et une cuisine au rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres, accompagnées de dressings et d’une salle de bains. Le second niveau propose deux chambres ainsi qu'un dressing supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : un vaste jardin à l’abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien dispose également de caves en sous-sol et bénéficie d’une situation idéale, proche des écoles, commerces, transports et de la gare. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

603 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

1127 m²

Surface constructible

309 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402047406

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

136

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30753 Réf. vendeur: 5756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Frimousse

407 m 1' 21'' 407 m 32'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Les Sources

744 m 2' 28'' 744 m 1' 8'' 700 m 5' 744 m 9'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Les Sources

744 m 2' 28'' 744 m 1' 8'' 700 m 5' 744 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

436 m 1' 34'' 436 m 46'' 436 m 5' 436 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

27 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

27 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

27 m 20''

Gares

Virton

331 m 1' 6'' 331 m 26'' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Colruyt Virton

675 m 2' 22'' 816 m 1' 5'' 675 m 8' 675 m 8'

Aldi Virton

1,4 km 5' 1,7 km 1' 53'' 558 m 12' 1,4 km 17'

Carrefour Market Virton

956 m 3' 956 m 1' 24'' 764 m 7' 920 m 11'

Musées

Musée Archéologique

35,4 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,1 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2 km 2' 44''

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Bouvier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Sainte Famille I.s.f.", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Frimousse", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (27 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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