Maison à vendre - Virton VBE30808

Rue d'Arlon 10 6760 Virton

130 000 €

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VBE30808

  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette maison bourgeoise chargée d’histoire, située au cœur de Virton. Anciennement connue comme la Maison du Brasseur, cette demeure fait partie du patrimoine local et témoigne du passé artisanal et commerçant du quartier. Située à proximité immédiate du bâtiment occupé par le restaurant Le Franklin, elle rappelle l’époque où l’activité brassicole animait ce lieu emblématique. D'une superficie d’environ 170m², cette bâtisse de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses éléments d’époque, à l’image de son bel escalier central en colimaçon qui traverse les niveaux de la maison. Le bien se compose au RDC d’un hall d’entrée, de plusieurs pièces de vie à redistribuer et d’une chaufferie. Au 1er étage vous trouverez un salon, une cuisine, une SDB et une chambre. Le 2ème étage accueille un hall et une chambre. Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également de plusieurs entrées, d’une vitrine en façade ainsi que de 2 places de parking privatives ; idéal pour l’installation d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. La toiture est en ardoises artificielles, les châssis sont en double bois et PVC et le chauffage est central au mazout. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

103 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Référence PEB

20250315006522

Date de validité PEB

15/03/2035

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30808 Réf. vendeur: 5757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

462 m 1' 39'' 462 m 51'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

416 m 1' 27'' 416 m 42'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

416 m 1' 27'' 416 m 42'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

126 m 25'' 126 m 9'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

242 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

242 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

242 m 2' 54''

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

478 m 4' 604 m 55'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Delhaize Virton

492 m 1' 38'' 492 m 22'' 492 m 6' 492 m 6'

Aldi Virton

846 m 7' 1,1 km 1' 37'' 669 m 9' 711 m 9'

Musées

Musée Archéologique

26,4 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,8 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,8 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Abreuvoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De La Sainte Famille I.s.f." (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Futés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Virton" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 20 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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