Maison à vendre - Aubange VBD06097 Option

Rue des Merles 14 6790 Aubange

560 000 €

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VBD06097

  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Juliet Immo a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Aubange, nichée dans un quartier paisible et convivial. Idéalement localisée à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche de la frontière Luxembourgeoise et à 5 minutes de la gare d'Athus gratuite vers le Luxembourg. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un grand salon, une salle à manger avec accès direct à un terrasse ainsi qu'une cuisine. Un débarras et un bureau ainsi que d'un grand garage. Au premier étage : Hall de nuit, trois chambres dont une parentale et une seconde salle de bain. Cette maison dispose aussi d'une pergola permettant de profiter des beaux jours ainsi que de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur permettant selon la consommation d'être en autonomie point de vue électricité et chauffage. Deux caves permettant du stockage ainsi qu'un espace chaufferie. N'attendez plus pour nous contacter via Contact ! Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1011 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Référence PEB

20250224004798

Date de validité PEB

24/02/2035

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06097 Réf. vendeur: 2286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

2,2 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

381 m 41''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

300 m 4'

Gares

Athus / Athem

1,5 km 7' 1,3 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

508 m 52''

Supermarchés

Spar Aubange

1,3 km 4' 1,6 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Carrefour Express Athus

2 km 7' 2 km 2' 51'' 0 m 0'' 2 km 24'

Delhaize Athus

2,7 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Musées

Musée Gaspar

16,1 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,5 km 24'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 17 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Poussins" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Athus / Athem") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 24 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture).

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