Maison à vendre - Aubange VBD42637

Rue Louis Perbal 17 6790 Aubange

350 000 €

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VBD42637

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Aubange une charmante maison idéalement située à proximité du Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage propose un hall de nuit/espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires. Vous apprécierez son jardin et sa terrasse orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. L’installation électrique est conforme et le PEB est classé en catégorie C, gage d’une bonne performance énergétique. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

345 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424026777

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nounours Et Patachon

1 km 3' 1 km 1' 7'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,3 km 1' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

131 m 1' 34''

Gares

Aubange

951 m 3' 951 m 1' 18'' 729 m 11' 951 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

984 m 1' 19''

Supermarchés

Spar Aubange

443 m 1' 28'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Carrefour Express Athus

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,7 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,1 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aubange" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Nounours Et Patachon" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 28 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aubange".L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 22 minutes de route.

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