Maison à vendre - Aubange VBD75698 Option

Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange

395 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange

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Description

Découvrez cette magnifique maison moderne située à Aubange, dans une rue calme et résidentielle. Idéale pour une grande famille, elle dispose de cinq chambres lumineuses et d'une salle de bain moderne, conçue pour allier confort et fonctionnalité. Parfaitement localisée à proximité immédiate des grands axes, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. Cette maison propose un magnifique intérieur contemporain et se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée donnant sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur la salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine est moderne et équipée, avec un îlot central élégant, de nombreux rangement et des finitions haut de gamme. Au premier étage : Un hall de nuit, quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : Combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un bureau/dressing. Côté pratique, la maison propose également une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux idéal pour sécuriser votre véhicule. PEB C, système d'alarme, volets électriques et panneaux solaires. À l'extérieur, la terrasse bien aménagée offrent un cadre paisible pour vos moments de détente. Cette maison allie confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement accueillant et moderne. N'attendez plus pour nous contacter via Contact ! Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41112 kWh/an

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75698 Réf. vendeur: 7339123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice

1,7 km 6' 1,7 km 2' 41'' 946 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 42'' 941 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,6 km 5' 1,6 km 2' 20'' 982 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

531 m 55''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

463 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

463 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

463 m 6'

Gares

Athem / Athus

1,7 km 8' 1,5 km 2' 12'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

468 m 51''

Supermarchés

Spar Aubange

1,4 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Athus

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Athus

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Musées

Musée Gaspar

16,2 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,5 km 24'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Athem / Athus") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 2 minutes en voiture."Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice" à 17 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre" et se situe à 3 minutes en voiture.

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