Huis te koop - Aubange VBD75698

Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange

395 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue Rougefontaine 43 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige moderne huis in Aubange, in een rustige, residentiële straat. Ideaal voor een groot gezin, met vijf lichte slaapkamers en een moderne badkamer, ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Perfect gelegen op korte afstand van de belangrijkste wegen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen. Dit huis heeft een prachtig eigentijds interieur en bestaat uit de volgende kamers Begane grond: een grote hal die leidt naar de woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die uitkomt op de gezellige eetkamer, perfect om gasten te ontvangen. De keuken is modern en volledig uitgerust, met een stijlvol centraal eiland, veel opbergruimte en afwerkingen van topklasse. Eerste verdieping: een nachthal, vier grote slaapkamers, een badkamer met douche en bad en een kleedkamer. Tweede verdieping: omgebouwde zolderruimte voor een extra slaapkamer en een studeerkamer/kleedkamer. Praktisch gezien beschikt het huis ook over een functionele wasruimte en een ruime garage die ideaal is voor het stallen van je auto. PEB C, alarmsysteem, elektrische rolluiken en zonnepanelen. Buiten biedt het goed ingerichte terras een rustige omgeving om te ontspannen. Dit huis combineert comfortabel wonen met een strategische ligging. Een zeldzame kans die je niet mag missen als je je wilt vestigen in een gastvrije, moderne omgeving. Wacht niet langer en neem contact met ons op via Contact ! Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

180 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41112 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/07/2035

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75698 Ref. verkoper: 7339123 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice

1,7 km 6' 1,7 km 2' 41'' 946 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 42'' 941 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,6 km 5' 1,6 km 2' 20'' 982 m 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

531 m 55''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

463 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

463 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

463 m 6'

Treinstations

Athem / Athus

1,7 km 8' 1,5 km 2' 12'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

468 m 51''

Winkels

Spar Aubange

1,4 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Athus

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Athus

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Musea

Musée Gaspar

16,2 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

22,5 km 24'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice" is 3 minuten afstand met de auto.Les Poussins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 27 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre" binnen 17 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Aubange (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athem / Athus": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder