Maison à vendre - Athus VBD20907
560 000 €
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Description
ERA B-Lux vous présente cette magnifique maison 4 façades, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché du Dolberg à Athus.
À proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie privilégié et au calme.
Elle se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau selon vos besoins, buanderie, salle de bains avec WC, accès direct au jardin et aux caves.
• 1er étage : 4 chambres spacieuses et une seconde salle de bains avec WC.
• 2e étage : deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux ou autres selon vos envies.
• 3e étage : grenier accessible, idéal pour le rangement.
Extérieurs : agréable jardin privatif sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant, ainsi que 4 à 5 emplacements de parking privatifs.
Caractéristiques techniques :
PEB C, électricité conforme, chaudière mazout Buderus.
Un bien rare dans ce quartier prisé d’Athus, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 560 000 €
- Revenu cadastral: 815 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1959
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
226 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
5 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
13 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
670 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
670 m²
Surface constructible
239 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35808 kWh/an
Référence PEB
20250312019510
Date de validité PEB
12/03/2035
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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