Maison à vendre - Biwer RBU34570
6833 Biwer
1 290 000 €
Description
Nous vous proposons une belle opportunité à Biwer: un appartement-duplex spacieux avec un cabinet indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour créer un espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques principales :
Terrain : 4,21 ares
Surface totale : ± 264 m²
Appartement-duplex : 125,59 m² habitables + jardin + 2 terrasses + sauna
Cabinet indépendant : 62,52 m² habitables + terrasse
Garage pour 1 voiture (porte automatique)
3 emplacements extérieurs
Grand espace de stockage sous le garage
Jardin entièrement clôturé (1,60 m)
Disposition – Appartement-duplex
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon avec accès à la terrasse
Salle à manger
Cuisine équipée
Bureau
WC séparé
Garage pour 1 voiture
Buanderie
Accès direct au jardin
Plusieurs emplacements de parking extérieurs
1er étage :
Palier
3 chambres à coucher
1 salle de bains
2ème étage :
Grenier aménagé
Disposition – Cabinet indépendant (sous-sol)
Entrée séparée
3 chambres avec connexions pour douches
WC séparé
Local technique / buanderie
Terrasse privative
Atouts
-Parfait pour exercer une profession libérale et habiter au-dessus de son bureau
-Possibilité d’aménager le cabinet en logement indépendant
- Proximité de Grevenmacher (commerces, restaurants, médecins, etc.)
- Accès rapide à l’autoroute, aux zones industrielles de Munsbach et de Niederanven, au secteur financier du Kirchberg, aux institutions européennes, à Luxembourg-ville et à Trèves
- Construction en bois, efficience énergétique
- Proximité de la gare de Wecker
- Maison libre de quatre côtés
- Système d'alarme
Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et flexibilité d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité Mai 2026 Tout voir Réduire
Caractéristiques principales :
Terrain : 4,21 ares
Surface totale : ± 264 m²
Appartement-duplex : 125,59 m² habitables + jardin + 2 terrasses + sauna
Cabinet indépendant : 62,52 m² habitables + terrasse
Garage pour 1 voiture (porte automatique)
3 emplacements extérieurs
Grand espace de stockage sous le garage
Jardin entièrement clôturé (1,60 m)
Disposition – Appartement-duplex
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon avec accès à la terrasse
Salle à manger
Cuisine équipée
Bureau
WC séparé
Garage pour 1 voiture
Buanderie
Accès direct au jardin
Plusieurs emplacements de parking extérieurs
1er étage :
Palier
3 chambres à coucher
1 salle de bains
2ème étage :
Grenier aménagé
Disposition – Cabinet indépendant (sous-sol)
Entrée séparée
3 chambres avec connexions pour douches
WC séparé
Local technique / buanderie
Terrasse privative
Atouts
-Parfait pour exercer une profession libérale et habiter au-dessus de son bureau
-Possibilité d’aménager le cabinet en logement indépendant
- Proximité de Grevenmacher (commerces, restaurants, médecins, etc.)
- Accès rapide à l’autoroute, aux zones industrielles de Munsbach et de Niederanven, au secteur financier du Kirchberg, aux institutions européennes, à Luxembourg-ville et à Trèves
- Construction en bois, efficience énergétique
- Proximité de la gare de Wecker
- Maison libre de quatre côtés
- Système d'alarme
Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et flexibilité d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité Mai 2026 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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