Maison à vendre - Neufchâteau VBE23361

Avenue de la Gare 118 6840 Neufchâteau

295 000 €

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VBE23361

  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! Les études des notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades profitant d’une superbe localisation à Neufchâteau, à mi-chemin entre le centre-ville, les commerces et la gare ferroviaire. Placée légèrement en retrait par rapport à la chaussée, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin. Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison et grand garage (2-3 places en enfilade) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non-équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain ; 2e étage : 2 greniers ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Durlem), Installation photovoltaïque 19 panneaux (4,75 KWc) Châssis : - Rez-de-chaussée : PVC triple vitrage à l’exception de 2 en bois double vitrage, - Etage : bois double vitrage, Toiture en ardoises naturelles, Aspect énergétique : PEB n° 20260430008085, E.spéc : 284 kWh/m².an – E.totale : 64.696 kWh/an, Electricité non conforme. Bien cadastré sur : Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000 ; Superficie : dix ares neuf centiares ; R.C. : 1.023 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 ou l’étude du notaire Caroline RUELLE au Tel 061/230.971 . Visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 023 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1009 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430008085

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23361 Réf. vendeur: AdId:296737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 960 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 960 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

686 m 2' 17'' 686 m 54'' 613 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

371 m 4'

Gares

Neufchâteau

957 m 5' 1,3 km 1' 41'' 784 m 16' 957 m 12'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

803 m 2' 40'' 746 m 10' 803 m 10'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Lidl Neufchâteau

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 565 m 22' 1,8 km 22'

Delhaize Neufchateau

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 942 m 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

28,1 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

10,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,2 km 27'

Transports

Vivre près de l'Avenue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Neufchâteau-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Neufchâteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Au Creux Des Branches" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes"."Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 22 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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