• 3 Chambre(s)
  • 652
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Scierie 6 6852 Opont

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Description

ERA B-LUX vous présente cette vaste propriété à rénover située à Opont, un paisible village de la commune de Paliseul. Un bien rare avec énormément de potentiel.
Implantée sur plus de 1,7 hectare, cette propriété se compose d’une maison principale, d’une grande grange aménageable, d’un ancien moulin chargé d’histoire et de plusieurs annexes.

Composition : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec WC, deux greniers aménageables (dont un au-dessus de la grange), une remise, un garage, des caves et la partie moulin.

Les volumes sont impressionnants, les dépendances nombreuses et les possibilités d’aménagement infinies : grande maison familiale, gîte, logements multiples, atelier, … Laissez libre cours à vos idées !

L’environnement est verdoyant, calme et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité. Le tout à proximité des grands axes, entre Paliseul, Bertrix et Libin.

Vente sous le régime droit d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 410 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

652 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

20 m

Surface totale du terrain

16486 m²

Largeur du terrain à rue

110 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101240 kWh/an

Référence PEB

20250317015754

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11476 Réf. vendeur: 1397616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

4,1 km 21' 4,7 km 6' 3,1 km 54' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3 km 18' 3,2 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3 km 18' 3,2 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

5,1 km 20' 5,9 km 7' 3,9 km 46' 5,1 km 1º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

219 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

219 m 2' 37''

Gares

Carlsbourg

5,1 km 34' 6,1 km 9' 3,8 km 1º 3' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

11,6 km 13'

Supermarchés

Spar Paliseul

4,7 km 18' 5,5 km 6' 3,7 km 44' 4,7 km 57'

Proxy Delhaize Maissin

5,4 km 23' 5,5 km 6' 5 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Louis Delhaize Carlsbourg

6,4 km 30' 7,7 km 9' 5,2 km 57' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

14,6 km 16'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,6 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

20,5 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

20,4 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Paliseul" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture."Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Carlsbourg") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Euro Space Center" à 16 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. Namur se trouve à 52 minutes en voiture.

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