Maison à vendre - Léglise VBE48630

Rue de la Culée 7 6860 Léglise

230 000 €

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VBE48630

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Culée 7 6860 Léglise
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Description

W Immobilière vous propose, dans le village de Les Fossés (commune de Léglise), une maison d'habitation 3 façades avec jardin, à rénover. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC séparé, un débarras ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains ainsi que des greniers. Le deuxième étage est entièrement occupé par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans une rue très calme, sans passage, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Léglise, de ses commodités et de l'accès à l'autoroute. Bien entretenue, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à ses volumes et aux possibilités d'aménagements des espaces à l'arrière et dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein ouest, idéal pour bénéficier d'un excellent ensoleillement en fin de journée. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Surface totale du terrain

1113 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Référence PEB

20260710001916

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48630 Réf. vendeur: 10140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

786 m 2' 40'' 786 m 1' 19'' 584 m 9' 786 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

786 m 2' 40'' 786 m 1' 19'' 584 m 9' 786 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

7,8 km 38' 8,4 km 10' 6,9 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

199 m 2' 23''

Gares

Marbehan

9,5 km 53' 11,1 km 13' 7,6 km 1º 4' 9,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

7,8 km 39' 7 km 1º 5' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Léglise

4,9 km 17' 4,9 km 5' 4 km 30' 4,9 km 59'

Lidl Neufchâteau

8,8 km 36' 9,4 km 11' 7,8 km 1º 12' 8,8 km 1º 46'

Delhaize Neufchateau

9,6 km 39' 10,2 km 12' 8,5 km 1º 13' 9,6 km 1º 55'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

46 km 33'

Musées

Musée Des Celtes

23,4 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,4 km 26'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Culée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Ferme Des Fées".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes"."Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 53 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Léglise" (5 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (12 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

d5d4ee0e75c84f4cb756490c39a56e4c.pdf

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