Maison à vendre - Léglise VBE48630

Rue de la Culée 7 6860 Léglise

230 000 €

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VBE48630

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Culée 7 6860 Léglise
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Description

W Immobilière vous propose, dans le village de Les Fossés (commune de Léglise), une maison d'habitation 3 façades avec jardin, à rénover. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC séparé, un débarras ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains ainsi que des greniers. Le deuxième étage est entièrement occupé par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans une rue très calme, sans passage, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Léglise, de ses commodités et de l'accès à l'autoroute. Bien entretenue, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à ses volumes et aux possibilités d'aménagements des espaces à l'arrière et dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein ouest, idéal pour bénéficier d'un excellent ensoleillement en fin de journée. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1113 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Référence PEB

20260710001916

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48630 Réf. vendeur: 10140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

786 m 2' 40'' 786 m 1' 19'' 584 m 9' 786 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

786 m 2' 40'' 786 m 1' 19'' 584 m 9' 786 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

7,8 km 38' 8,4 km 10' 6,9 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

199 m 2' 23''

Gares

Marbehan

9,5 km 53' 11,1 km 13' 7,6 km 1º 4' 9,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

7,8 km 39' 7 km 1º 5' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Léglise

4,9 km 17' 4,9 km 5' 4 km 30' 4,9 km 59'

Lidl Neufchâteau

8,8 km 36' 9,4 km 11' 7,8 km 1º 12' 8,8 km 1º 46'

Delhaize Neufchateau

9,6 km 39' 10,2 km 12' 8,5 km 1º 13' 9,6 km 1º 55'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

46 km 33'

Musées

Musée Des Celtes

23,4 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,4 km 26'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Culée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Michel" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Ferme Des Fées".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Léglise" (5 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (12 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 13 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

ae495905345045a7b60ab61fbac47f62.pdf

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