• 2 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de la Lhomme 5 b 6870 Hatrival

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Description

Propriété d'exception : Ancienne forge rénovée avec bâtiment industriel à réaménager et vaste hangar sur plus d'1,1 ha. À la recherche d'une propriété unique dans un cadre enchanteur ? Ce remarquable ensemble immobilier, témoin du passé industriel de la région ne vous laissera pas indifférent ! La propriété (autrefois la scierie Zoude) s'étend sur plus d'1,1 hectare, bordée et traversée par un cours d'eau, le tout en harmonie parfaite avec la nature environnante. La maison principale, autrefois la forge, a été méticuleusement rénovée. Plus loin, un imposant bâtiment industriel équipé d'une centrale hydroélectrique fonctionnelle attend d'être réinventé (un certificat d'urbanisme n°2 a été accordé en vue de la transformation en habitation). Avec son vaste volume et sa structure solide, ce bâtiment offre un potentiel immense pour créer une résidence unique et innovante. Imaginez les possibilités : un loft spacieux, des espaces de vie contemporains ou même un atelier artistique, les possibilités sont infinies ! Un grand hangar (environ 285 m²) sur dalle de béton complète cet ensemble exceptionnel, offrant un espace supplémentaire de stockage ou rangement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique, un havre de paix loin du tumulte urbain, où le murmure de l'eau accompagne chaque instant. Vous serez séduit par le calme absolu et la beauté naturelle qui entourent cette demeure unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 617 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

11239 m²

Surface constructible

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20240515002750

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC58915 Réf. vendeur: 2145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

5,2 km 1º 6,7 km 8' 4 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

481 m 1' 36'' 481 m 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

481 m 1' 36'' 481 m 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

6,9 km 23' 7,2 km 8' 5,6 km 30' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

218 m 2' 37''

Gares

Poix-Saint-Hubert

490 m 3' 403 m 36'' 490 m 6' 490 m 6'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

6,6 km 7'

Supermarchés

Trafic Saint Hubert

5,7 km 19' 5,7 km 6' 5,1 km 23' 5,7 km 1º 9'

Lidl Saint-Hubert

5,7 km 19' 5,7 km 6' 5,1 km 23' 5,7 km 1º 8'

Spar Libin

5,9 km 37' 6,3 km 8' 5,4 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,3 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

22,2 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

10,6 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

"Euro Space Center" se trouve à 8 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Éducation

"Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Une gare SNCB ("Poix-Saint-Hubert") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Saint Hubert" (6 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (6 minutes en voiture), "Spar Libin" (8 minutes en voiture).

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Documents

d23430c9-82c4-4a0c-9f45-c8429e5f11cb_2145Alea_inondation_OUI.pdf

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0fa41e49-82ad-42bc-9266-fece931abf4d_2145BDES_Oui.pdf

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d7019d03-bdf9-41a0-b42e-28c0cb28a5b2_2145Cadgis_parcelles_vendues.pdf

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19c643f6-9d09-4dcb-9131-a32969813f71_2145Certificats_Plans-elec_OK_RGPD.pdf

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595b2f17-98b9-43ce-a2fa-c547a710e8b5_2145Pash_autonome.pdf

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