Maison à vendre - Hatrival VBC58915

Rue de la Lhomme 5 b 6870 Hatrival

595 000 €

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VBC58915

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! Propriété d'exception : Ancienne forge rénovée avec bâtiment industriel à réaménager et vaste hangar sur plus d'1,1 ha. À la recherche d'une propriété unique dans un cadre enchanteur ? Ce remarquable ensemble immobilier, témoin du passé industriel de la région ne vous laissera pas indifférent ! La propriété (autrefois la scierie Zoude) s'étend sur plus d'1,1 hectare, bordée et traversée par un cours d'eau, le tout en harmonie parfaite avec la nature environnante. La maison principale, autrefois la forge, a été méticuleusement rénovée. Plus loin, un imposant bâtiment industriel équipé d'une centrale hydroélectrique fonctionnelle attend d'être réinventé (un certificat d'urbanisme n°2 a été accordé en vue de la transformation en habitation). Avec son vaste volume et sa structure solide, ce bâtiment offre un potentiel immense pour créer une résidence unique et innovante. Imaginez les possibilités : un loft spacieux, des espaces de vie contemporains ou même un atelier artistique, les possibilités sont infinies ! Un grand hangar (environ 285 m²) sur dalle de béton complète cet ensemble exceptionnel, offrant un espace supplémentaire de stockage ou rangement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique, un havre de paix loin du tumulte urbain, où le murmure de l'eau accompagne chaque instant. Vous serez séduit par le calme absolu et la beauté naturelle qui entourent cette demeure unique ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 617 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

11239 m²

Surface constructible

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20240515002750

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC58915 Réf. vendeur: 2145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

5,2 km 1º 6,7 km 8' 4 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

481 m 1' 36'' 481 m 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

481 m 1' 36'' 481 m 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

6,9 km 23' 7,2 km 8' 5,6 km 30' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

376 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

218 m 2' 37''

Gares

Poix-Saint-Hubert

490 m 3' 403 m 36'' 490 m 6' 490 m 6'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

6,6 km 7'

Supermarchés

Trafic Saint Hubert

5,7 km 19' 5,7 km 6' 5,1 km 23' 5,7 km 1º 9'

Lidl Saint-Hubert

5,7 km 19' 5,7 km 6' 5,1 km 23' 5,7 km 1º 8'

Spar Libin

5,9 km 37' 6,3 km 8' 5,4 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,3 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

22,2 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

10,6 km 13'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Euro Space Center".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Saint Hubert" (6 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (6 minutes en voiture), "Spar Libin" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1", à 1 minute en voiture."Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 60 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" à 8 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") se trouve à 7 minutes en voiture.

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Documents

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