Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD73019

Rue Saint-Denis 26 6900 Marche-en-Famenne

345 000 €

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VBD73019

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette superbe villa idéalement située dans le charmant village de Waha, au sein de l’entité très prisée de Marche-en-Famenne. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les facilités : commerces, écoles, centre culturel et gare desservant la ligne Bruxelles – Luxembourg. Cette habitation séduit par sa grande facilité de vie grâce à son aménagement de plain-pied comprenant une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. L’étage offre quant à lui une chambre supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’un vaste grenier aménageable permettant d’agrandir les espaces de vie selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente. Le bien dispose également d’un garage d’environ 32 m² offrant une belle hauteur sous plafond, un véritable atout. Un bien complet et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Composition: - Sous-sol: cave avec espace chaufferie carrelé, vide ventilé ; - Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC indépendant, hall de nuit, salle de bains, chambre à coucher ; - 1er étage: chambre à coucher, WC indépendant, grand grenier aménageable ; - Extérieur: jardin, abri de jardin, grande terrasse. Remarques : chauffage central au mazout - châssis en bois double vitrage - zone d’égouttage collectif - porte de garage sectionnelle motorisée. Prix: 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1384 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20260166020061

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD73019 Réf. vendeur: 7b96f7be-ce45-469d-8a68-f136bb483e45 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

746 m 2' 29'' 746 m 1' 29'' 647 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

788 m 3' 788 m 1' 34'' 644 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

788 m 3' 788 m 1' 34'' 644 m 9' 788 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

2,7 km 12' 2,8 km 4' 1,2 km 25' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

100 m 1' 12''

Gares

Marche-En-Famenne

1,7 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Quartier Latin

2,3 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Marche

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 17' 2 km 24'

Lidl Marche-En-Famenne

3,3 km 12' 3,5 km 4' 1,7 km 26' 3 km 36'

Delhaize Marche

2,5 km 11' 2,9 km 4' 1,7 km 20' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,4 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

3 km 4'

Activités

Grottes De Hotton

12,8 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,2 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,3 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

18,2 km 16'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Quartier Latin") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".

Villes proches

Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 13 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "F. M. A. Du Service Sae Les Coccinelles", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec une station située à 1 minute à pied.

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