Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD73019 Vendu

Rue Saint-Denis 26 6900 Marche-en-Famenne

345 000 €

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VBD73019

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENDU !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette superbe villa idéalement située dans le charmant village de Waha, au sein de l’entité très prisée de Marche-en-Famenne. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les facilités : commerces, écoles, centre culturel et gare desservant la ligne Bruxelles – Luxembourg. Cette habitation séduit par sa grande facilité de vie grâce à son aménagement de plain-pied comprenant une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. L’étage offre quant à lui une chambre supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’un vaste grenier aménageable permettant d’agrandir les espaces de vie selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente. Le bien dispose également d’un garage d’environ 32 m² offrant une belle hauteur sous plafond, un véritable atout. Un bien complet et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Composition: - Sous-sol: cave avec espace chaufferie carrelé, vide ventilé ; - Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC indépendant, hall de nuit, salle de bains, chambre à coucher ; - 1er étage: chambre à coucher, WC indépendant, grand grenier aménageable ; - Extérieur: jardin, abri de jardin, grande terrasse. Remarques : chauffage central au mazout - châssis en bois double vitrage - zone d’égouttage collectif - porte de garage sectionnelle motorisée. Prix: 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1384 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20260166020061

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD73019 Réf. vendeur: 7b96f7be-ce45-469d-8a68-f136bb483e45 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

746 m 2' 29'' 746 m 1' 29'' 647 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

788 m 3' 788 m 1' 34'' 644 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

788 m 3' 788 m 1' 34'' 644 m 9' 788 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

2,7 km 12' 2,8 km 4' 1,2 km 25' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

100 m 1' 12''

Gares

Marche-En-Famenne

1,7 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Quartier Latin

2,3 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Marche

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 17' 2 km 24'

Lidl Marche-En-Famenne

3,3 km 12' 3,5 km 4' 1,7 km 26' 3 km 36'

Delhaize Marche

2,5 km 11' 2,9 km 4' 1,7 km 20' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,4 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

3 km 4'

Activités

Grottes De Hotton

12,8 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,2 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,3 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

18,2 km 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 15 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. M. A. Du Service Sae Les Coccinelles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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