Maison à vendre - Sohier VBD26715

Rue de l'Eglise 35 6920 Sohier

359 000 €

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VBD26715

  • 5 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Wellimmo est heureux de vous présenter cette superbe propriété située au cœur de Sohier, un charmant village très prisé de la commune de Wellin (environ 150 habitants). Apprécié pour son calme, ses paysages et son patrimoine préservé, Sohier a su conserver son bâti authentique et son caractère architectural. Avec pas moins de 13 anciennes fermes en calcaire, il figure depuis 1996 parmi les "Plus Beaux Villages de Wallonie". Dynamique, le village participe également au concours des "Plus Beaux Villages Fleuris", organise chaque année une fête de la bière, sans oublier les promenades découverte du patrimoine etc. La villa, construite au milieu des années 1960 sur une parcelle de près de 30 ares, bénéficie d’un emplacement privilégié le long de la rue de l’Église. Le terrain, aménagé en parc et agrémenté de magnifiques spécimens de feuillus et de conifères, se situe entièrement en zone d’habitat à caractère rural, offrant ainsi la possibilité d’un projet supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. L’intérieur, à remettre au goût du jour, offre un très beau potentiel avec de belles pièces de vie ouvertes vers le jardin, une spacieuse cuisine récente, 5 chambres (une 6ème est possible au rez, à proximité de la salle de bain ; la maison est donc habitable de plain-pied) et un vaste garage. Une opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2810 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2810 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910003392

Emission de CO2

129

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26715 Réf. vendeur: 2242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lomprez

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lomprez

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

11 km 40' 11,6 km 12' 9 km 1º 40' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

131 m 1' 34''

Gares

Beauraing

11,4 km 43' 11,9 km 12' 9,5 km 1º 47' 11,4 km 2º 17'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

5,2 km 7'

Supermarchés

Colruyt Wellin

4 km 13' 4 km 5' 3,8 km 47' 4 km 48'

Carrefour Market Wellin

4,3 km 14' 4,3 km 6' 4 km 51' 4,3 km 51'

Shop & Go Delhaize Wellin

5,1 km 17' 5,3 km 7' 4,7 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

12,1 km 13'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,8 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

18,5 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

41,3 km 30'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,1 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24 km 23'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Notre-Dame" et se situe à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lomprez", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wellin" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 30 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 19 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc Animalier" à 13 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 9 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 43 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Wellin") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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