Maison à vendre - Sohier VBE04595

Rue de France 69 6920 Sohier

259 000 €

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VBE04595

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! CHANLY - Opportunité idéale pour un projet immobilier, agricole, de stockage ou de transformation dans un village prisé de la région de l’entité de Wellin. Commençons par la bâtisse principale dont la façade en briques pleine de caractère ne laisse personne indifférent. Avec ses anciens planchers, portes en pitchpin, superbes pavés de ciment… elle dégage un charme fou et vous plonge immédiatement dans l’atmosphère chaleureuse des demeures d’autrefois.! La bâtisse est saine et offre des volumes généreux et bien agencés. Ensuite, l’arrière, l'annexe en briques exploitable sur deux niveaux offre diverses possibilités d’aménagement selon vos projets et complète idéalement la maison principale ! Une étable d'environ 650 m² au sol et un hangar complètent l'ensemble. Située dans le village de Chanly (commune de Wellin – commerces et commodités) et avec accès rapide à la E411, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 29 ares 70 centiares entièrement en zone d'habitat à caractère rural, elle pourrait faire l'objet d'un projet de développement immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2970 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

2970 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Référence PEB

20260306005714

Date de validité PEB

06/03/2036

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04595 Réf. vendeur: 2378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

10,1 km 1º 6' 11,4 km 15' 6,6 km 2º 6' 10,1 km 2º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

8 km 32' 9,1 km 11' 4,7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

8 km 32' 9,1 km 11' 4,7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

11,2 km 1º 7' 13,1 km 16' 8,9 km 1º 60' 11,2 km 2º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

124 m 1' 29''

Gares

Beauraing

11,7 km 1º 10' 13,6 km 17' 9,3 km 1º 58' 11,7 km 2º 20'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

13,6 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

11,2 km 1º 4' 12,8 km 16' 9,1 km 1º 53' 11,2 km 2º 14'

Lidl Beauraing

11,8 km 1º 6' 13,5 km 17' 9,7 km 1º 58' 11,8 km 2º 22'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

28,2 km 27'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

24,6 km 25'

Activités

Espace Arthur Masson

25,6 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

30,2 km 31'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,7 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

25,6 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,3 km 33'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 30 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur"."Croisières Mosanes" se trouve à 31 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 33 minutes de route.

Villes proches

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 17 minutes en voiture ou 118 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (17 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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