• 4 Chambre(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Buts 16 6929 Haut-Fays

Vous cherchez des Maison à vendre - Haut-Fays ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Charmante maison de village en pierre du pays, grandement rénovée, au caractère surprenant et aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour allier confort, chaleur et praticité. Fonctionnelle et conviviale, elle séduit par ses éléments anciens et surprend par l’intégration harmonieuse de matériaux plus contemporains. Un véritable coup de cœur en perspective ! Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à une salle à manger centrale, ouverte sur une cuisine équipée à l’avant, et prolongée par une agréable véranda à l’arrière, baignée de lumière. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, dont une avec espace dressing/rangement, ainsi qu’une salle de bain parfaitement équipée. Le vaste grenier offre de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 5 ares, offrant un jardin agréable et facile à entretenir — idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Mais ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est son orientation vers un mode de vie durable. Équipée d’un poêle à pellets et d’un poêle à bois hydro, la maison assure un chauffage efficace dans toute l’habitation, tout en produisant l’eau chaude sanitaire. Le tout est complété par des panneaux solaires thermiques, pour un confort à la fois écologique et économique. Une maison qui conjugue charme, espace, lumière et conscience environnementale… Un lieu à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

554 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

554 m²

Surface constructible

159 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708020818

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05226 Réf. vendeur: 2214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

391 m 1' 18'' 391 m 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

391 m 1' 18'' 391 m 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

118 m 1' 24''

Gares

Gedinne

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Intermarché Gedinne

7,5 km 34' 7,6 km 7' 6,6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Bievre

9,4 km 45' 11,4 km 10' 8,4 km 1º 25' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30,2 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,2 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,2 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,9 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,4 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,8 km 29'

Tourisme

Vous trouverez "Euro Space Center" à 24 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 27 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 29 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À 25 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 1 minute à vélo."M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tout voir Réduire

Documents

aeea2eafe5ea465c86126008a34ec922.pdf

Télécharger

de95822493754efdaa63697fa6423846.pdf

Télécharger

0a52b6322dcf429682fb4ccc1e1c705e.pdf

Télécharger

d8d0c0076d22444baca58ab3fc9be1ef.pdf

Télécharger