• 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Buts 16 6929 Haut-Fays

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haut-Fays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE ! Charmant dorpshuis in regionale steen, grondig gerenoveerd, met verrassend karakter en royale volumes. Elke ruimte is doordacht om comfort, warmte en functionaliteit te combineren. Het huis is functioneel en gezellig, het betovert met zijn antieke elementen en verrast door de harmonieuze integratie van meer hedendaagse materialen. Een echte liefde op het eerste gezicht in het vooruitzicht! Op het gelijkvloers leidt de hal naar een centrale eetkamer, die aan de voorkant open is naar een uitgeruste keuken en aan de achterkant wordt verlengd met een aangename veranda die baadt in het licht. Een praktische bijkeuken en een garage vervolledigen deze verdieping. Op de bovenverdieping vindt u vier kamers van mooie afmetingen, waarvan één met een dressing/opbergruimte, evenals een volledig uitgeruste badkamer. De ruime zolder biedt mooie mogelijkheden voor indeling of een grote opbergruimte. Het huis staat op een perceel van meer dan 5 are, met een aangename en gemakkelijk te onderhouden tuin - ideaal om zonder beperking van de mooie dagen te genieten. Maar wat dit vastgoed echt uniek maakt, is de focus op een duurzame levensstijl. Voorzien van een pelletkachel en een hydro houtkachel, zorgt het huis voor een effectieve verwarming in de hele woning, terwijl het ook sanitair warm water produceert. Dit alles wordt aangevuld met thermische zonnepanelen, voor zowel ecologisch als economisch comfort. Een huis dat charme, ruimte, licht en milieubewustzijn combineert... Een plek die u snel moet bezoeken! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

554 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

554 m²

Bebouwbare oppervlakte

159 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250708020818

Geldigheidsdatum EPC

08/07/2035

CO2-uitstoot

6

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05226 Ref. verkoper: 2214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

École Communale Fondamentale De Daverdisse

391 m 1' 18'' 391 m 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Basisscholen

École Communale Fondamentale De Daverdisse

391 m 1' 18'' 391 m 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

118 m 1' 24''

Treinstations

Gedinne

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Winkels

Proxy Gedinne

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Intermarché Gedinne

7,5 km 34' 7,6 km 7' 6,6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Bievre

9,4 km 45' 11,4 km 10' 8,4 km 1º 25' 9,4 km 1º 53'

Pretparken

Euro Space Center

30,2 km 24'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

19,2 km 19'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

27,2 km 25'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,9 km 17'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

29,4 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,8 km 29'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Gedinne (6 minuten rijden), Intermarché Gedinne (7 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (10 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 17 minuten rijden.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Euro Space Center".Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 29 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale Fondamentale De Daverdisse", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Gedinne" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

7e69e3e3ef374b2eb264b07e177fcb12.pdf

Download

1f30124e05a946939c02137a03c2238b.pdf

Download

3b4a25973e654feeb956cc7f68fe7b14.pdf

Download

eb13450904d94c7fba0de19a427cca5c.pdf

Download