Maison à vendre - Haut-Fays VBD05226

Rue des Buts 16 6929 Haut-Fays

255 000 €

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VBD05226

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison de village en pierre du pays, grandement rénovée, au caractère surprenant et aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour allier confort, chaleur et praticité. Fonctionnelle et conviviale, elle séduit par ses éléments anciens et surprend par l’intégration harmonieuse de matériaux plus contemporains. Un véritable coup de cœur en perspective ! Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à une salle à manger centrale, ouverte sur une cuisine équipée à l’avant, et prolongée par une agréable véranda à l’arrière, baignée de lumière. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, dont une avec espace dressing/rangement, ainsi qu’une salle de bain parfaitement équipée. Le vaste grenier offre de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 5 ares, offrant un jardin agréable et facile à entretenir — idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Mais ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est son orientation vers un mode de vie durable. Équipée d’un poêle à pellets et d’un poêle à bois hydro, la maison assure un chauffage efficace dans toute l’habitation, tout en produisant l’eau chaude sanitaire. Le tout est complété par des panneaux solaires thermiques, pour un confort à la fois écologique et économique. Une maison qui conjugue charme, espace, lumière et conscience environnementale… Un lieu à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

554 m²

Surface totale du terrain

554 m²

Surface constructible

159 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708020818

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05226 Réf. vendeur: 2214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

391 m 1' 18'' 391 m 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

391 m 1' 18'' 391 m 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

118 m 1' 24''

Gares

Gedinne

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Intermarché Gedinne

7,5 km 34' 7,6 km 7' 6,6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Bievre

9,4 km 45' 11,4 km 10' 8,4 km 1º 25' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30,2 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,2 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,2 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,9 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,4 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,8 km 29'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Euro Space Center".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 25 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (27 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 29 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 44 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

d0562299f6c94c15abe57b606dea3adb.pdf

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