• 4 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Nouvelle 33 6929 Haut-Fays

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Description

Belle villa 4 façades, 4 chambres — Là où votre futur commence, dans le confort et la sérénité ! Située dans un quartier calme et verdoyant de Haut-Fays, cette charmante villa quatre façades offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité sur une parcelle d’un peu plus de 10 ares. Entièrement rénovée depuis 2018, elle se distingue par ses équipements récents et sa grande fonctionnalité. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de quiétude, mais également comme seconde résidence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux, doté d’un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures vitrées, composé d’un salon chaleureux (avec poêle à bois) et d’une salle à manger propice aux moments de convivialité, qui s’ouvre sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte sur le séjour, neuve et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie attenante et un garage carrelé complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres. L’une d’elles dispose d’un espace de rangement qui peut aisément être transformé en dressing privatif ou en salle de douche supplémentaire. Une salle de douche moderne (douche à l’italienne, double vasque, WC suspendu) vient compléter l’étage. Pour le rangement et les loisirs : une cave, un abri de jardin, deux « garages » et une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur une sympathique parcelle de terrain plat ! L’environnement paisible du quartier, conjugué à la nature environnante, font de cette maison un véritable cocon, parfait pour s’y installer et savourer une qualité de vie sereine. A découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1020 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1020 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20250614005853

Date de validité PEB

14/06/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92475 Réf. vendeur: 2194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

521 m 1' 44'' 521 m 47'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

521 m 1' 44'' 521 m 47'' 521 m 6' 521 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

159 m 1' 54''

Gares

Gedinne

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,8 km 52' 4,4 km 52'

Supermarchés

Proxy Gedinne

7 km 23' 7,1 km 7' 6,2 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Intermarché Gedinne

7,9 km 36' 8,1 km 7' 7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Carrefour Market Bievre

9,8 km 46' 11,9 km 11' 8,7 km 1º 25' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

29,7 km 23'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,8 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

26,8 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,9 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,3 km 28'

Tourisme

À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon"."Euro Space Center" se trouve à 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 28 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gedinne".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 2 minutes à vélo."T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. Namur se trouve à 44 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (11 minutes en voiture).

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Documents

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