• 4 Slaapkamer(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Nouvelle 33 6929 Haut-Fays

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haut-Fays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mooie villa met 4 gevels, 4 slaapkamers — Waar uw toekomst begint, in comfort en sereniteit. Gelegen in een rustige en groene buurt van Haut-Fays, biedt deze charmante villa met vier gevels een ideale woonomgeving, die modern comfort combineert met rust, op een perceel van iets meer dan 10 are. Volledig gerenoveerd sinds 2018, onderscheidt ze zich door haar recente uitrusting en grote functionaliteit. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kalmte, maar ook als tweede verblijf. De gelijkvloerse verdieping opent zich naar een ruime hal, voorzien van een afzonderlijke WC. Vervolgens ontdekt u een ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, en bestaande uit een warme salon (met hout-kachel) en een eetkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn en uitkomt op het terras. De semi-open keuken die aan de woonkamer grenst, is nieuw en volledig uitgerust en zal de liefhebbers van gastronomie verleiden. Een aangrenzende wasruimte en een betegelde garage completeren dit niveau dat is ingericht voor dagelijks comfort. Op de bovenverdieping biedt de slaapruimte vier mooie kamers. Eén daarvan heeft een opbergruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een private inloopkast of een extra doucheruimte. Een moderne doucheruimte (inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet) completeert de bovenverdieping. Voor opslag en recreatie: een kelder, een tuinhuis, twee 'garages' en een aangenaam terras op het zuidwesten, ideaal om van mooie zonnige dagen te genieten, alles op een leuke, vlakke kavel! De rustige omgeving van de wijk, samen met de omliggende natuur, maakt van dit huis een heus cocon, perfect om er zich te vestigen en te genieten van een serene levenskwaliteit. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 580 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

147 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1020 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1020 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250614005853

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC92475 Ref. verkoper: 2194 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

École Communale Fondamentale De Daverdisse

521 m 1' 44'' 521 m 47'' 521 m 6' 521 m 6'

Basisscholen

École Communale Fondamentale De Daverdisse

521 m 1' 44'' 521 m 47'' 521 m 6' 521 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

159 m 1' 54''

Treinstations

Gedinne

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,8 km 52' 4,4 km 52'

Winkels

Proxy Gedinne

7 km 23' 7,1 km 7' 6,2 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Intermarché Gedinne

7,9 km 36' 8,1 km 7' 7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Carrefour Market Bievre

9,8 km 46' 11,9 km 11' 8,7 km 1º 25' 9,8 km 1º 58'

Pretparken

Euro Space Center

29,7 km 23'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

18,8 km 19'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

26,8 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,5 km 17'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

29,9 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,3 km 28'

Transporten

Een SNCB-station ("Gedinne") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale Fondamentale De Daverdisse", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Namen is 44 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Gedinne (7 minuten rijden), Intermarché Gedinne (7 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (11 minuten rijden).

Toerisme

"Euro Space Center" ligt op 23 minuten afstand.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 27 minuten rijden.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 24 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

7c660ae6838e49169df94eee73d7e160.pdf

Download

9da70980ece949ae980fc180fc8fd90f.pdf

Download

c3896a93133d411cadf919b2053c9a69.pdf

Download

f79b116eb53d4baab6d1e244ec87722b.pdf

Download

edf8077679b445f8be63a6a9dc9695dd.pdf

Download