Maison à vendre - Mensdorf RBU93324
6930 Mensdorf
1 145 000 €
Description
Valeur Real Estate vous présente, avec son agent Alex Rodenbourg, une maison des années 1950 entièrement rénovée en 2020, offrant 142,5 m² de surface et un excellent compromis entre confort moderne et efficacité énergétique.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée : 5,48 m2
- Garage 2 voitures : 35,99 m2
- Terrasse: 23 m2
1er étage
- Hall: 3 m2
- Cuisine ouverte sur salon / séjour (espace de vie): 39,63 m2
- WC séparé: 2,88 m2
2e étage
- Hall de nuit: 4,13 m2
- Chambre à coucher 1: 10,93 m2
- Chambre à coucher 2: 12,61 m2
- 1 bureau (télétravail / chambre d'appoint): 7,04 m2
- Salle de douche: 6,03 m2
Surface habitable: 103 m2
Surface totale: 142,2 m2
Données techniques:
- Maison datant de 1950
- P/E: B/C
- Rénovation complète en 2020
- Fenêtre en double vitrage PVC avec volets électriques
- Chauffage à condensation (2020)
- Radiateur
- Panneaux solaires avec 27 panneaux
- Système VMC
- Terrasse extérieure qui était un emplacement extérieur avant
- Stationnement : 2 emplacements intérieurs (garage)
Localisation ? Mensdorf (Luxembourg)
- Située à Mensdorf, une localité de l'est du Luxembourg, la maison se trouve dans la commune de Betzdorf (canton de Grevenmacher), un secteur apprécié pour son équilibre entre cadre rural et proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
- Un village résidentiel, vert et paisible
- Environnement campagne / résidentiel, avec un accès direct à de nombreux chemins de promenade et itinéraires nature dans la vallée de la Syre.
- Vie locale au sein d'une commune regroupant notamment Berg (centre administratif), Betzdorf, Roodt-sur-Syre, Olingen et Mensdorf.
Accessibilité & connexions (un vrai point fort)
- Accès rapide à l'autoroute A1 (Luxembourg - aéroport - frontière allemande / Trèves), pratique pour les trajets quotidiens et transfrontaliers.
- Repères de proximité: Kirchberg env. 12?13 km et aéroport env. 8 km, avec liaisons possibles en bus.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. Tout voir Réduire
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée : 5,48 m2
- Garage 2 voitures : 35,99 m2
- Terrasse: 23 m2
1er étage
- Hall: 3 m2
- Cuisine ouverte sur salon / séjour (espace de vie): 39,63 m2
- WC séparé: 2,88 m2
2e étage
- Hall de nuit: 4,13 m2
- Chambre à coucher 1: 10,93 m2
- Chambre à coucher 2: 12,61 m2
- 1 bureau (télétravail / chambre d'appoint): 7,04 m2
- Salle de douche: 6,03 m2
Surface habitable: 103 m2
Surface totale: 142,2 m2
Données techniques:
- Maison datant de 1950
- P/E: B/C
- Rénovation complète en 2020
- Fenêtre en double vitrage PVC avec volets électriques
- Chauffage à condensation (2020)
- Radiateur
- Panneaux solaires avec 27 panneaux
- Système VMC
- Terrasse extérieure qui était un emplacement extérieur avant
- Stationnement : 2 emplacements intérieurs (garage)
Localisation ? Mensdorf (Luxembourg)
- Située à Mensdorf, une localité de l'est du Luxembourg, la maison se trouve dans la commune de Betzdorf (canton de Grevenmacher), un secteur apprécié pour son équilibre entre cadre rural et proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
- Un village résidentiel, vert et paisible
- Environnement campagne / résidentiel, avec un accès direct à de nombreux chemins de promenade et itinéraires nature dans la vallée de la Syre.
- Vie locale au sein d'une commune regroupant notamment Berg (centre administratif), Betzdorf, Roodt-sur-Syre, Olingen et Mensdorf.
Accessibilité & connexions (un vrai point fort)
- Accès rapide à l'autoroute A1 (Luxembourg - aéroport - frontière allemande / Trèves), pratique pour les trajets quotidiens et transfrontaliers.
- Repères de proximité: Kirchberg env. 12?13 km et aéroport env. 8 km, avec liaisons possibles en bus.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 145 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
142 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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